樓聲隨筆——市況轉勢 群盤即「晒冷」
張日強
2020-05-12 04:17 HKT
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市場氣氛好轉，加上疫情緩和及逐步受控等利好消息帶動，二手樓市於過去的周六日表現回勇，激起各大發展商推盤意欲。繼屯門新盤上周率先開價後，其他新盤亦緊接登場，當中以天水圍大型新盤最為積極，除了於日前上載樓書外，最新更推出示範單位讓外界了解，料可於極短期內開價。此外，市區新盤亦於昨日上載樓書，料可於短期內正式開價，預期本周將有多個新盤齊齊搶攻應市。
「樓市於過去兩至三星期都明顯有不俗表現，各大屋苑睇樓及成交量都有回升跡象，買賣雙方再次重回談判桌，市場氣氛急速轉好，發展商紛紛加快推盤步伐。目前市場上有三至四個新盤部署出擊，發展商先後將新盤上載樓書及開放示範單位，明顯讓市場對有關樓盤進一步了解，以便力吸各路客源。其中市場最為關注的屯門及天水圍新盤，始終細價樓是近期主流買賣，預期細價新盤將成近日焦點，有關新盤開價亦受各路客源關注。受市場多個新盤起動影響，短期各大新盤開價料會採取低價搶攻策略，以便吸引市場客源。」一間大型代理行董事指，今次樓市由細價屋苑先行起動，二手樓成交量有回升跡象，預期細價新盤推售步伐將逐步加快，同時亦帶動整體樓市。
市場氣氛轉好，各大屋苑睇樓及成交量明顯增加，發展商頻頻為旗下新盤軟銷突圍，繼屯門新盤開價後，天水圍新盤亦加入戰團，加上市區兩個新盤亦上載樓書，看來本月群盤將加快出擊「晒冷」。
張日強
「樓市於過去兩至三星期都明顯有不俗表現，各大屋苑睇樓及成交量都有回升跡象，買賣雙方再次重回談判桌，市場氣氛急速轉好，發展商紛紛加快推盤步伐。目前市場上有三至四個新盤部署出擊，發展商先後將新盤上載樓書及開放示範單位，明顯讓市場對有關樓盤進一步了解，以便力吸各路客源。其中市場最為關注的屯門及天水圍新盤，始終細價樓是近期主流買賣，預期細價新盤將成近日焦點，有關新盤開價亦受各路客源關注。受市場多個新盤起動影響，短期各大新盤開價料會採取低價搶攻策略，以便吸引市場客源。」一間大型代理行董事指，今次樓市由細價屋苑先行起動，二手樓成交量有回升跡象，預期細價新盤推售步伐將逐步加快，同時亦帶動整體樓市。
市場氣氛轉好，各大屋苑睇樓及成交量明顯增加，發展商頻頻為旗下新盤軟銷突圍，繼屯門新盤開價後，天水圍新盤亦加入戰團，加上市區兩個新盤亦上載樓書，看來本月群盤將加快出擊「晒冷」。
張日強
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