楼声随笔——市况转势 群盘即「晒冷」
张日强
2020-05-12 04:17 HKT
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市场气氛好转，加上疫情缓和及逐步受控等利好消息带动，二手楼市于过去的周六日表现回勇，激起各大发展商推盘意欲。继屯门新盘上周率先开价后，其他新盘亦紧接登场，当中以天水围大型新盘最为积极，除了于日前上载楼书外，最新更推出示范单位让外界了解，料可于极短期内开价。此外，市区新盘亦于昨日上载楼书，料可于短期内正式开价，预期本周将有多个新盘齐齐抢攻应市。
「楼市于过去两至三星期都明显有不俗表现，各大屋苑睇楼及成交量都有回升迹象，买卖双方再次重回谈判桌，市场气氛急速转好，发展商纷纷加快推盘步伐。目前市场上有三至四个新盘部署出击，发展商先后将新盘上载楼书及开放示范单位，明显让市场对有关楼盘进一步了解，以便力吸各路客源。其中市场最为关注的屯门及天水围新盘，始终细价楼是近期主流买卖，预期细价新盘将成近日焦点，有关新盘开价亦受各路客源关注。受市场多个新盘起动影响，短期各大新盘开价料会采取低价抢攻策略，以便吸引市场客源。」一间大型代理行董事指，今次楼市由细价屋苑先行起动，二手楼成交量有回升迹象，预期细价新盘推售步伐将逐步加快，同时亦带动整体楼市。
市场气氛转好，各大屋苑睇楼及成交量明显增加，发展商频频为旗下新盘软销突围，继屯门新盘开价后，天水围新盘亦加入战团，加上市区两个新盘亦上载楼书，看来本月群盘将加快出击「晒冷」。
张日强
「楼市于过去两至三星期都明显有不俗表现，各大屋苑睇楼及成交量都有回升迹象，买卖双方再次重回谈判桌，市场气氛急速转好，发展商纷纷加快推盘步伐。目前市场上有三至四个新盘部署出击，发展商先后将新盘上载楼书及开放示范单位，明显让市场对有关楼盘进一步了解，以便力吸各路客源。其中市场最为关注的屯门及天水围新盘，始终细价楼是近期主流买卖，预期细价新盘将成近日焦点，有关新盘开价亦受各路客源关注。受市场多个新盘起动影响，短期各大新盘开价料会采取低价抢攻策略，以便吸引市场客源。」一间大型代理行董事指，今次楼市由细价屋苑先行起动，二手楼成交量有回升迹象，预期细价新盘推售步伐将逐步加快，同时亦带动整体楼市。
市场气氛转好，各大屋苑睇楼及成交量明显增加，发展商频频为旗下新盘软销突围，继屯门新盘开价后，天水围新盘亦加入战团，加上市区两个新盘亦上载楼书，看来本月群盘将加快出击「晒冷」。
张日强
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