樓聲隨筆——疫情緩和 新盤低開考驗購買力
張日強
2020-05-08 04:19 HKT
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新冠疫情逐步受控，政府開始放寬限聚令，市民外出機會大增，刺激樓市氣氛回暖。各大屋苑預約睇樓亦明顯增加，發展商更頻頻為旗下新盤軟銷以便突圍，其中屯門新盤昨日正式開價，以每方呎平均約1.25萬搶攻，最低入場價約388萬，並主打細戶，是疫情緩和後第一個開價的全新盤，由於開價較市價稍低，預期可獲不俗反應。
「近日市況明顯升溫，加上疫情有緩和跡象，樓市交投量顯著回升，其中細價屋苑率先起動，睇樓及成交量齊升。隨着二手市場取得不俗反應，發展商順勢加快推盤。昨日率先推出應市的屯門新盤，首批108伙，單位面積介乎333至471方呎，折實價由338.1至634.218萬不等，折實呎價9983至13709元；每方呎折實價平均為約1.25萬。
由於是次主打細單位，部份開價低至每方呎約9900元，相當具吸引力。由於市場餓盤已久，加上發展商主打細戶，正是近期最熱銷戶型，預期首批可獲不俗反應。」一間大型代理行董事指，市況急速回穩，發展商加快推盤步伐，昨日率先搶攻的屯門新盤，由於開價吸引，特別是近期細價樓旺熱，預期首批單位可獲不俗反應。
該盤開價明顯較市價低10%至15%不等，惟疫情剛見緩和，加上該盤樓花期長達約25個月，往後亦有多個新盤排隊出擊，相信亦會考驗買家購買力。
張日強
「近日市況明顯升溫，加上疫情有緩和跡象，樓市交投量顯著回升，其中細價屋苑率先起動，睇樓及成交量齊升。隨着二手市場取得不俗反應，發展商順勢加快推盤。昨日率先推出應市的屯門新盤，首批108伙，單位面積介乎333至471方呎，折實價由338.1至634.218萬不等，折實呎價9983至13709元；每方呎折實價平均為約1.25萬。
由於是次主打細單位，部份開價低至每方呎約9900元，相當具吸引力。由於市場餓盤已久，加上發展商主打細戶，正是近期最熱銷戶型，預期首批可獲不俗反應。」一間大型代理行董事指，市況急速回穩，發展商加快推盤步伐，昨日率先搶攻的屯門新盤，由於開價吸引，特別是近期細價樓旺熱，預期首批單位可獲不俗反應。
該盤開價明顯較市價低10%至15%不等，惟疫情剛見緩和，加上該盤樓花期長達約25個月，往後亦有多個新盤排隊出擊，相信亦會考驗買家購買力。
張日強
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