楼声随笔——疫情缓和 新盘低开考验购买力
张日强
2020-05-08 04:19 HKT
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新冠疫情逐步受控，政府开始放宽限聚令，市民外出机会大增，刺激楼市气氛回暖。各大屋苑预约睇楼亦明显增加，发展商更频频为旗下新盘软销以便突围，其中屯门新盘昨日正式开价，以每方呎平均约1.25万抢攻，最低入场价约388万，并主打细户，是疫情缓和后第一个开价的全新盘，由于开价较市价稍低，预期可获不俗反应。
「近日市况明显升温，加上疫情有缓和迹象，楼市交投量显著回升，其中细价屋苑率先起动，睇楼及成交量齐升。随着二手市场取得不俗反应，发展商顺势加快推盘。昨日率先推出应市的屯门新盘，首批108伙，单位面积介乎333至471方呎，折实价由338.1至634.218万不等，折实呎价9983至13709元；每方呎折实价平均为约1.25万。
由于是次主打细单位，部份开价低至每方呎约9900元，相当具吸引力。由于市场饿盘已久，加上发展商主打细户，正是近期最热销户型，预期首批可获不俗反应。」一间大型代理行董事指，市况急速回稳，发展商加快推盘步伐，昨日率先抢攻的屯门新盘，由于开价吸引，特别是近期细价楼旺热，预期首批单位可获不俗反应。
该盘开价明显较市价低10%至15%不等，惟疫情刚见缓和，加上该盘楼花期长达约25个月，往后亦有多个新盘排队出击，相信亦会考验买家购买力。
张日强
「近日市况明显升温，加上疫情有缓和迹象，楼市交投量显著回升，其中细价屋苑率先起动，睇楼及成交量齐升。随着二手市场取得不俗反应，发展商顺势加快推盘。昨日率先推出应市的屯门新盘，首批108伙，单位面积介乎333至471方呎，折实价由338.1至634.218万不等，折实呎价9983至13709元；每方呎折实价平均为约1.25万。
由于是次主打细单位，部份开价低至每方呎约9900元，相当具吸引力。由于市场饿盘已久，加上发展商主打细户，正是近期最热销户型，预期首批可获不俗反应。」一间大型代理行董事指，市况急速回稳，发展商加快推盘步伐，昨日率先抢攻的屯门新盘，由于开价吸引，特别是近期细价楼旺热，预期首批单位可获不俗反应。
该盘开价明显较市价低10%至15%不等，惟疫情刚见缓和，加上该盘楼花期长达约25个月，往后亦有多个新盘排队出击，相信亦会考验买家购买力。
张日强
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