樓聲隨筆——新盤疫市下 靜悄悄起動
張日強
2020-03-06 04:16 HKT
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經過去年下半年的社會事件，加上年初爆發的新冠肺炎，令發展商一再押後推盤。惟近日市況稍稍回暖，發展商逐步重啟推盤鏈，而且有新盤率先接受入票登記。至於市場關注的將軍澳及天水圍大盤，亦於靜市中緩步站起來，其中將軍澳大盤開價更成為市場焦點，由於已有新盤魚貫登場，預期本月新盤將緩步起動，或有機會帶動新一輪推盤熱。
「樓市受多項不利因素影響，新盤及二手市場表現呆滯，就算已批出預售樓花的新盤，發展商都不敢貿然推出，索性推遲新盤開售時間表。二手樓市則更見慘淡，由於未有新盤推出作指標，二手屋苑只好將放盤叫價下調，以至市場頻錄減價成交。日前《財政預算案》塵埃落定，發展商亦開始計劃推盤，其中以將軍澳大盤最具吸引力。由於該區過往推盤都以市價或低市價作招徠，今次相隔一段時間再有大盤登場，絕對會引起市場關注。該盤開價除了對區內造成直接影響外，更會對其他即將推售新盤有極大指標作用。」一間大型代理行董事指，近日多個新盤密密部署登場，繼屯門新盤後，將軍澳及天水圍新盤亦極受市場關注。
以目前市況而言，發展商積極部署新盤工作，由於市況仍然淡靜，惟已較早前氣氛好轉，故近日群盤密密起動，預期新盤將以低市價搶攻，先以低價營造市場氣氛，將有力帶起新一輪推盤動力。
張日強
「樓市受多項不利因素影響，新盤及二手市場表現呆滯，就算已批出預售樓花的新盤，發展商都不敢貿然推出，索性推遲新盤開售時間表。二手樓市則更見慘淡，由於未有新盤推出作指標，二手屋苑只好將放盤叫價下調，以至市場頻錄減價成交。日前《財政預算案》塵埃落定，發展商亦開始計劃推盤，其中以將軍澳大盤最具吸引力。由於該區過往推盤都以市價或低市價作招徠，今次相隔一段時間再有大盤登場，絕對會引起市場關注。該盤開價除了對區內造成直接影響外，更會對其他即將推售新盤有極大指標作用。」一間大型代理行董事指，近日多個新盤密密部署登場，繼屯門新盤後，將軍澳及天水圍新盤亦極受市場關注。
以目前市況而言，發展商積極部署新盤工作，由於市況仍然淡靜，惟已較早前氣氛好轉，故近日群盤密密起動，預期新盤將以低市價搶攻，先以低價營造市場氣氛，將有力帶起新一輪推盤動力。
張日強
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