楼声随笔——新盘疫市下 静悄悄起动
张日强
2020-03-06 04:16 HKT
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经过去年下半年的社会事件，加上年初爆发的新冠肺炎，令发展商一再押后推盘。惟近日市况稍稍回暖，发展商逐步重启推盘链，而且有新盘率先接受入票登记。至于市场关注的将军澳及天水围大盘，亦于静市中缓步站起来，其中将军澳大盘开价更成为市场焦点，由于已有新盘鱼贯登场，预期本月新盘将缓步起动，或有机会带动新一轮推盘热。
「楼市受多项不利因素影响，新盘及二手市场表现呆滞，就算已批出预售楼花的新盘，发展商都不敢贸然推出，索性推迟新盘开售时间表。二手楼市则更见惨淡，由于未有新盘推出作指标，二手屋苑只好将放盘叫价下调，以至市场频录减价成交。日前《财政预算案》尘埃落定，发展商亦开始计划推盘，其中以将军澳大盘最具吸引力。由于该区过往推盘都以市价或低市价作招徕，今次相隔一段时间再有大盘登场，绝对会引起市场关注。该盘开价除了对区内造成直接影响外，更会对其他即将推售新盘有极大指标作用。」一间大型代理行董事指，近日多个新盘密密部署登场，继屯门新盘后，将军澳及天水围新盘亦极受市场关注。
以目前市况而言，发展商积极部署新盘工作，由于市况仍然淡静，惟已较早前气氛好转，故近日群盘密密起动，预期新盘将以低市价抢攻，先以低价营造市场气氛，将有力带起新一轮推盘动力。
张日强
「楼市受多项不利因素影响，新盘及二手市场表现呆滞，就算已批出预售楼花的新盘，发展商都不敢贸然推出，索性推迟新盘开售时间表。二手楼市则更见惨淡，由于未有新盘推出作指标，二手屋苑只好将放盘叫价下调，以至市场频录减价成交。日前《财政预算案》尘埃落定，发展商亦开始计划推盘，其中以将军澳大盘最具吸引力。由于该区过往推盘都以市价或低市价作招徕，今次相隔一段时间再有大盘登场，绝对会引起市场关注。该盘开价除了对区内造成直接影响外，更会对其他即将推售新盘有极大指标作用。」一间大型代理行董事指，近日多个新盘密密部署登场，继屯门新盘后，将军澳及天水围新盘亦极受市场关注。
以目前市况而言，发展商积极部署新盘工作，由于市况仍然淡静，惟已较早前气氛好转，故近日群盘密密起动，预期新盘将以低市价抢攻，先以低价营造市场气氛，将有力带起新一轮推盘动力。
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