樓聲隨筆——疫情下吉舖數目將創新高
張日強
2020-03-04 04:17 HKT
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新冠肺炎疫情仍未受控，本港酒店、食肆及旅遊零售業等，可說是首當其衝。由於現時外地旅客甚少，過往依賴內地客源的行業最受影響，有關行業將大受打擊。隨著商店結業潮接踵而至，下一浪舖租將大幅回落，舖位空置率亦急速上升，當中以四大核心區空置率將成焦點，核心區吉舖數目於第三季，將有機會上升至900間，創歷來新高水平紀錄。
「社會事件後遺症陸續浮現，加上年初新冠肺炎持續發酵，導致整體經濟受損，其中酒店、食肆及旅遊零售業等，可說是首當其衝，以至有關行業將大受打擊，隨著商店結業潮接踵而至，吉舖將陸續增加，今年首季四大核心區錄得689間吉舖，較去年第三季增207間，整體空置率約9.2%，屬過去五年新高。當中銅鑼灣區空置率高達12.2%，為歷來最高水平。同時，預計今年第三季吉舖數量將持續上升，整體上升幅度介乎11.5%至12.5%，相當於900間吉舖，創歷來新高水平。」一間工商舖代理行董事指，四大核心區空置率，將於第三季上升到9%至15%，整體租金跌幅約40%，預期租金及售價將重回06至07年水平。
受新冠肺炎影響，整體經濟受到打擊，重挫舖位市場，核心區空置率將進一步飆升。由於前景仍未明朗，預料第三季數據將逐步浮現，料舖租有機會重回「沙士」水平。
張日強
「社會事件後遺症陸續浮現，加上年初新冠肺炎持續發酵，導致整體經濟受損，其中酒店、食肆及旅遊零售業等，可說是首當其衝，以至有關行業將大受打擊，隨著商店結業潮接踵而至，吉舖將陸續增加，今年首季四大核心區錄得689間吉舖，較去年第三季增207間，整體空置率約9.2%，屬過去五年新高。當中銅鑼灣區空置率高達12.2%，為歷來最高水平。同時，預計今年第三季吉舖數量將持續上升，整體上升幅度介乎11.5%至12.5%，相當於900間吉舖，創歷來新高水平。」一間工商舖代理行董事指，四大核心區空置率，將於第三季上升到9%至15%，整體租金跌幅約40%，預期租金及售價將重回06至07年水平。
受新冠肺炎影響，整體經濟受到打擊，重挫舖位市場，核心區空置率將進一步飆升。由於前景仍未明朗，預料第三季數據將逐步浮現，料舖租有機會重回「沙士」水平。
張日強
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