楼声随笔——疫情下吉舖数目将创新高
张日强
2020-03-04 04:17 HKT
字体大小
新冠肺炎疫情仍未受控，本港酒店、食肆及旅游零售业等，可说是首当其冲。由于现时外地旅客甚少，过往依赖内地客源的行业最受影响，有关行业将大受打击。随著商店结业潮接踵而至，下一浪舖租将大幅回落，舖位空置率亦急速上升，当中以四大核心区空置率将成焦点，核心区吉舖数目于第三季，将有机会上升至900间，创历来新高水平纪录。
「社会事件后遗症陆续浮现，加上年初新冠肺炎持续发酵，导致整体经济受损，其中酒店、食肆及旅游零售业等，可说是首当其冲，以至有关行业将大受打击，随著商店结业潮接踵而至，吉舖将陆续增加，今年首季四大核心区录得689间吉舖，较去年第三季增207间，整体空置率约9.2%，属过去五年新高。当中铜锣湾区空置率高达12.2%，为历来最高水平。同时，预计今年第三季吉舖数量将持续上升，整体上升幅度介乎11.5%至12.5%，相当于900间吉舖，创历来新高水平。」一间工商舖代理行董事指，四大核心区空置率，将于第三季上升到9%至15%，整体租金跌幅约40%，预期租金及售价将重回06至07年水平。
受新冠肺炎影响，整体经济受到打击，重挫舖位市场，核心区空置率将进一步飙升。由于前景仍未明朗，预料第三季数据将逐步浮现，料舖租有机会重回「沙士」水平。
张日强
「社会事件后遗症陆续浮现，加上年初新冠肺炎持续发酵，导致整体经济受损，其中酒店、食肆及旅游零售业等，可说是首当其冲，以至有关行业将大受打击，随著商店结业潮接踵而至，吉舖将陆续增加，今年首季四大核心区录得689间吉舖，较去年第三季增207间，整体空置率约9.2%，属过去五年新高。当中铜锣湾区空置率高达12.2%，为历来最高水平。同时，预计今年第三季吉舖数量将持续上升，整体上升幅度介乎11.5%至12.5%，相当于900间吉舖，创历来新高水平。」一间工商舖代理行董事指，四大核心区空置率，将于第三季上升到9%至15%，整体租金跌幅约40%，预期租金及售价将重回06至07年水平。
受新冠肺炎影响，整体经济受到打击，重挫舖位市场，核心区空置率将进一步飙升。由于前景仍未明朗，预料第三季数据将逐步浮现，料舖租有机会重回「沙士」水平。
张日强
更多文章