楼声随笔——疫情升温 细行频结业
张日强
2020-03-03 04:17 HKT
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疫情持续升温，整体楼市亦受到影响，各大屋苑的放盘都以低市价作招徕，而录得的都以低市价为主，以全港代理人数39328人，及上月楼宇交投量录4421宗计算，即每约九名代理才可抢得一宗成交，显示竞争力相当大，主要的成交将由大行促成，小型代理行更频频「食白果」，地产代理监管局最新公布代理行数目为6978间，按月下跌14间，是连跌四个月的数字，同时为18年六月后的20个月新低，显示代理业界于过去大半年以及今次疫情影响的后遗症，预期不少实力不足的小型代理行将逐步被淘汰。
「自去年下半年开始，反修例政治事件持续发酵，直接打击楼市的交投量，由于发展商减慢推盘步伐，加上二手市场市场呆滞，以致整体交投量按月级级下跌，小型代理行更难于经营，地产代理监管局公布最新数字，截至上月底，代理行共有6978间，按月减少14间，更是连跌四个月的数字，由于新冠肺炎于上月突然爆发，本港更受到疫情影响而令到市况急急下滑，所以地监局公布的代理行数目，应该仍未反映今次的疫情，预期下月代理行仍会进一步减少。」一家中小型代理行经理指，今次疫情对楼市有强大的打击力，除了造价下跌外，成交量更级级下跌，加上发展商推盘步伐放慢，各大行都重回二手市场「争食」，以致小型代理行经营更添难度，预期3月将陆续有小型代理行相继结业。
张日强
「自去年下半年开始，反修例政治事件持续发酵，直接打击楼市的交投量，由于发展商减慢推盘步伐，加上二手市场市场呆滞，以致整体交投量按月级级下跌，小型代理行更难于经营，地产代理监管局公布最新数字，截至上月底，代理行共有6978间，按月减少14间，更是连跌四个月的数字，由于新冠肺炎于上月突然爆发，本港更受到疫情影响而令到市况急急下滑，所以地监局公布的代理行数目，应该仍未反映今次的疫情，预期下月代理行仍会进一步减少。」一家中小型代理行经理指，今次疫情对楼市有强大的打击力，除了造价下跌外，成交量更级级下跌，加上发展商推盘步伐放慢，各大行都重回二手市场「争食」，以致小型代理行经营更添难度，预期3月将陆续有小型代理行相继结业。
张日强
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