樓聲隨筆——疫情升溫 細行頻結業
張日強
2020-03-03 04:17 HKT
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疫情持續升溫，整體樓市亦受到影響，各大屋苑的放盤都以低市價作招徠，而錄得的都以低市價為主，以全港代理人數39328人，及上月樓宇交投量錄4421宗計算，即每約九名代理才可搶得一宗成交，顯示競爭力相當大，主要的成交將由大行促成，小型代理行更頻頻「食白果」，地產代理監管局最新公佈代理行數目為6978間，按月下跌14間，是連跌四個月的數字，同時為18年六月後的20個月新低，顯示代理業界於過去大半年以及今次疫情影響的後遺症，預期不少實力不足的小型代理行將逐步被淘汰。
「自去年下半年開始，反修例政治事件持續發酵，直接打擊樓市的交投量，由於發展商減慢推盤步伐，加上二手市場市場呆滯，以致整體交投量按月級級下跌，小型代理行更難於經營，地產代理監管局公佈最新數字，截至上月底，代理行共有6978間，按月減少14間，更是連跌四個月的數字，由於新冠肺炎於上月突然爆發，本港更受到疫情影響而令到市況急急下滑，所以地監局公佈的代理行數目，應該仍未反映今次的疫情，預期下月代理行仍會進一步減少。」一家中小型代理行經理指，今次疫情對樓市有強大的打擊力，除了造價下跌外，成交量更級級下跌，加上發展商推盤步伐放慢，各大行都重回二手市場「爭食」，以致小型代理行經營更添難度，預期3月將陸續有小型代理行相繼結業。
張日強
「自去年下半年開始，反修例政治事件持續發酵，直接打擊樓市的交投量，由於發展商減慢推盤步伐，加上二手市場市場呆滯，以致整體交投量按月級級下跌，小型代理行更難於經營，地產代理監管局公佈最新數字，截至上月底，代理行共有6978間，按月減少14間，更是連跌四個月的數字，由於新冠肺炎於上月突然爆發，本港更受到疫情影響而令到市況急急下滑，所以地監局公佈的代理行數目，應該仍未反映今次的疫情，預期下月代理行仍會進一步減少。」一家中小型代理行經理指，今次疫情對樓市有強大的打擊力，除了造價下跌外，成交量更級級下跌，加上發展商推盤步伐放慢，各大行都重回二手市場「爭食」，以致小型代理行經營更添難度，預期3月將陸續有小型代理行相繼結業。
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