樓聲隨筆——代理業界面臨 史上最大挑戰
張日強
2020-02-26 04:17 HKT
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市況持續下滑，樓市更受到嚴重打擊，整體成交量按月下跌。去年下半年起發生的社會事件，即時令樓宇成交量級級下跌，加上今次新冠肺炎疫情影響，市民紛紛減少外出，令整體成交量回落。特別是發展商延後推出新盤，在市場未有全新盤作指標下，各區屋苑放盤叫價普遍下調，惟睇樓及交投量持續於低位徘徊，預期代理業界將會首當其衝，面臨史上最大挑戰。
「市場氣氛淡靜，去年受社會事件影響的後遺症逐步浮現，由於樓市交投量按月下跌，加上今次新冠肺炎疫情升溫，對本港整體經濟及樓市都有沉重打擊。由於發展商未有動力推盤，並將推盤計劃一延再延，二手樓市大受打擊，成交量級級下跌，主要依賴佣金收入的代理業界將首當其衝。部份代理於過去數月只促成三數宗成交，因而陸續被市場淘汰，截至上月底，總持牌代理人數共有39322人，屬於2018年6月以來低位。部份代理行於近月先後減薪及採取自然流失策略，惟今次疫情相當具殺傷力，在樓市前景未明朗前，代理行業將持續受到打擊。」一間大型代理行董事指，疫情升溫重創樓市，代理業界更首當其衝，預期代理人數將進一步回落。
社會事件對樓市後遺症逐步浮現，加上疫情打擊下，拖累上月樓宇買賣僅錄3776宗，大部份代理幾乎「食白果」，代理業將面臨極大挑戰。
張日強
「市場氣氛淡靜，去年受社會事件影響的後遺症逐步浮現，由於樓市交投量按月下跌，加上今次新冠肺炎疫情升溫，對本港整體經濟及樓市都有沉重打擊。由於發展商未有動力推盤，並將推盤計劃一延再延，二手樓市大受打擊，成交量級級下跌，主要依賴佣金收入的代理業界將首當其衝。部份代理於過去數月只促成三數宗成交，因而陸續被市場淘汰，截至上月底，總持牌代理人數共有39322人，屬於2018年6月以來低位。部份代理行於近月先後減薪及採取自然流失策略，惟今次疫情相當具殺傷力，在樓市前景未明朗前，代理行業將持續受到打擊。」一間大型代理行董事指，疫情升溫重創樓市，代理業界更首當其衝，預期代理人數將進一步回落。
社會事件對樓市後遺症逐步浮現，加上疫情打擊下，拖累上月樓宇買賣僅錄3776宗，大部份代理幾乎「食白果」，代理業將面臨極大挑戰。
張日強
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