樓聲隨筆——疫情地區屋苑 叫價急挫
張日強
2020-02-25 04:17 HKT
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市場氣氛持續淡靜，近日本港新增多宗確診個案，累積達79宗，分佈於港九新界各區。由於港島東區成為疫情「重災區」，導致該區屋苑直接受到影響，區內二手屋苑放盤叫價大幅下挫。
由於部份減幅高達15%或以上，即時吸引不少客源問盤，惟成交量卻寥寥可數，由於部份屋苑放盤量急增，按月升幅達30%至40%或以上，惟部份不願賤價沽貨而轉售為租。
「港島東一直是最硬淨屋苑所在地，惟近日受疫情持續升溫打擊，其中已確診屋苑叫價更出現一減再減實況，而且減幅相對較大，即時吸引準買家垂詢。此外，就算未有確診的同區屋苑同樣受創，不少單位放盤價亦受到影響，紛紛將叫價下調，同時市場放盤量急速上升。受盤源急增影響，部份業主紛紛以減價作招徠，幅度介乎10%至20%不等。由於減幅吸引，部份屋苑錄得不少睇樓客預約睇樓，反映市況下滑刺激減價盤增加，並且錄得低市價成交。」一間大型代理行董事指，疫情持續升溫，港島東區屋苑更成為疫情重災區，以至區內各大屋苑連環減價。
近日東區疫情升溫，不少屋苑先後失守，由北角以至小西灣等大型屋苑均未能倖免，就算沒有確診的屋苑，市場放盤叫價亦紛紛下調，雖然問盤及睇樓量有回升跡象，惟交投量寥寥可數，預料減價盤將陸續有來，以增加市場競爭力。
張日強
由於部份減幅高達15%或以上，即時吸引不少客源問盤，惟成交量卻寥寥可數，由於部份屋苑放盤量急增，按月升幅達30%至40%或以上，惟部份不願賤價沽貨而轉售為租。
「港島東一直是最硬淨屋苑所在地，惟近日受疫情持續升溫打擊，其中已確診屋苑叫價更出現一減再減實況，而且減幅相對較大，即時吸引準買家垂詢。此外，就算未有確診的同區屋苑同樣受創，不少單位放盤價亦受到影響，紛紛將叫價下調，同時市場放盤量急速上升。受盤源急增影響，部份業主紛紛以減價作招徠，幅度介乎10%至20%不等。由於減幅吸引，部份屋苑錄得不少睇樓客預約睇樓，反映市況下滑刺激減價盤增加，並且錄得低市價成交。」一間大型代理行董事指，疫情持續升溫，港島東區屋苑更成為疫情重災區，以至區內各大屋苑連環減價。
近日東區疫情升溫，不少屋苑先後失守，由北角以至小西灣等大型屋苑均未能倖免，就算沒有確診的屋苑，市場放盤叫價亦紛紛下調，雖然問盤及睇樓量有回升跡象，惟交投量寥寥可數，預料減價盤將陸續有來，以增加市場競爭力。
張日強
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