楼声随笔——疫情地区屋苑 叫价急挫
张日强
2020-02-25 04:17 HKT
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市场气氛持续淡静，近日本港新增多宗确诊个案，累积达79宗，分布于港九新界各区。由于港岛东区成为疫情「重灾区」，导致该区屋苑直接受到影响，区内二手屋苑放盘叫价大幅下挫。
由于部份减幅高达15%或以上，即时吸引不少客源问盘，惟成交量却寥寥可数，由于部份屋苑放盘量急增，按月升幅达30%至40%或以上，惟部份不愿贱价沽货而转售为租。
「港岛东一直是最硬净屋苑所在地，惟近日受疫情持续升温打击，其中已确诊屋苑叫价更出现一减再减实况，而且减幅相对较大，即时吸引准买家垂询。此外，就算未有确诊的同区屋苑同样受创，不少单位放盘价亦受到影响，纷纷将叫价下调，同时市场放盘量急速上升。受盘源急增影响，部份业主纷纷以减价作招徕，幅度介乎10%至20%不等。由于减幅吸引，部份屋苑录得不少睇楼客预约睇楼，反映市况下滑刺激减价盘增加，并且录得低市价成交。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，港岛东区屋苑更成为疫情重灾区，以至区内各大屋苑连环减价。
近日东区疫情升温，不少屋苑先后失守，由北角以至小西湾等大型屋苑均未能幸免，就算没有确诊的屋苑，市场放盘叫价亦纷纷下调，虽然问盘及睇楼量有回升迹象，惟交投量寥寥可数，预料减价盘将陆续有来，以增加市场竞争力。
张日强
由于部份减幅高达15%或以上，即时吸引不少客源问盘，惟成交量却寥寥可数，由于部份屋苑放盘量急增，按月升幅达30%至40%或以上，惟部份不愿贱价沽货而转售为租。
「港岛东一直是最硬净屋苑所在地，惟近日受疫情持续升温打击，其中已确诊屋苑叫价更出现一减再减实况，而且减幅相对较大，即时吸引准买家垂询。此外，就算未有确诊的同区屋苑同样受创，不少单位放盘价亦受到影响，纷纷将叫价下调，同时市场放盘量急速上升。受盘源急增影响，部份业主纷纷以减价作招徕，幅度介乎10%至20%不等。由于减幅吸引，部份屋苑录得不少睇楼客预约睇楼，反映市况下滑刺激减价盘增加，并且录得低市价成交。」一间大型代理行董事指，疫情持续升温，港岛东区屋苑更成为疫情重灾区，以至区内各大屋苑连环减价。
近日东区疫情升温，不少屋苑先后失守，由北角以至小西湾等大型屋苑均未能幸免，就算没有确诊的屋苑，市场放盘叫价亦纷纷下调，虽然问盘及睇楼量有回升迹象，惟交投量寥寥可数，预料减价盘将陆续有来，以增加市场竞争力。
张日强
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