楼声随笔——代理业界面临 史上最大挑战
张日强
2020-02-26 04:17 HKT
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市况持续下滑，楼市更受到严重打击，整体成交量按月下跌。去年下半年起发生的社会事件，即时令楼宇成交量级级下跌，加上今次新冠肺炎疫情影响，市民纷纷减少外出，令整体成交量回落。特别是发展商延后推出新盘，在市场未有全新盘作指标下，各区屋苑放盘叫价普遍下调，惟睇楼及交投量持续于低位徘徊，预期代理业界将会首当其冲，面临史上最大挑战。
「市场气氛淡静，去年受社会事件影响的后遗症逐步浮现，由于楼市交投量按月下跌，加上今次新冠肺炎疫情升温，对本港整体经济及楼市都有沉重打击。由于发展商未有动力推盘，并将推盘计划一延再延，二手楼市大受打击，成交量级级下跌，主要依赖佣金收入的代理业界将首当其冲。部份代理于过去数月只促成三数宗成交，因而陆续被市场淘汰，截至上月底，总持牌代理人数共有39322人，属于2018年6月以来低位。部份代理行于近月先后减薪及采取自然流失策略，惟今次疫情相当具杀伤力，在楼市前景未明朗前，代理行业将持续受到打击。」一间大型代理行董事指，疫情升温重创楼市，代理业界更首当其冲，预期代理人数将进一步回落。
社会事件对楼市后遗症逐步浮现，加上疫情打击下，拖累上月楼宇买卖仅录3776宗，大部份代理几乎「食白果」，代理业将面临极大挑战。
张日强
「市场气氛淡静，去年受社会事件影响的后遗症逐步浮现，由于楼市交投量按月下跌，加上今次新冠肺炎疫情升温，对本港整体经济及楼市都有沉重打击。由于发展商未有动力推盘，并将推盘计划一延再延，二手楼市大受打击，成交量级级下跌，主要依赖佣金收入的代理业界将首当其冲。部份代理于过去数月只促成三数宗成交，因而陆续被市场淘汰，截至上月底，总持牌代理人数共有39322人，属于2018年6月以来低位。部份代理行于近月先后减薪及采取自然流失策略，惟今次疫情相当具杀伤力，在楼市前景未明朗前，代理行业将持续受到打击。」一间大型代理行董事指，疫情升温重创楼市，代理业界更首当其冲，预期代理人数将进一步回落。
社会事件对楼市后遗症逐步浮现，加上疫情打击下，拖累上月楼宇买卖仅录3776宗，大部份代理几乎「食白果」，代理业将面临极大挑战。
张日强
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