樓聲隨筆——連續兩個月低於4000宗成交
張日強
2020-02-07 04:18 HKT
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去年下半年政治事件持續發酵，令整體經濟環境下滑，其中樓宇登記數字更按月下跌，上月整體物業註冊量合共錄3776宗，較去年12月3908宗下跌約3.4%，連續兩個月失守4000宗水平。由於近日受武漢疫情持續升溫影響，各大新盤在窒步下，以及二手成交量大幅回落下，預期本月整體成交量有機會再創新低，下試3500宗水平。
「市場氣氛淡靜，去年底至新春檔期前，由於假期緊接，各大發展商都減慢推盤步伐，部份甚至部署於新春後才落實推盤，以至上月整體成交量回落。縱使部份發展商以貨尾盤應市，並推出優惠吸引客源，惟市況淡靜亦難以起作用，二手市場睇樓及成交量更雪上加霜，令整體登記數字錄得下跌訊號。上月整體物業註冊量合共錄得3776宗，較去年12月的3908宗下跌約3.4%，這是連續兩個月失守4000宗水平，反映樓市持續停滯不前。」一間大型代理行董事指，連續兩個月的整體樓宇成交量都於低位徘徊，受武漢疫情上月突然升溫影響，預期本月成交量將會進一步下跌。
去年下半年持續受政治事件影響，交投量按月級級下跌，受今次武漢疫情打擊，相信會進一步重擊樓市，尤其是發展商已延後推盤步伐，市場缺乏新盤加入，二手屋苑更難以突圍，加上「失守屋苑」持續增加，預期本月整體睇樓及成交量相應下跌，甚至有機會低於本月的3776宗。
張日強
「市場氣氛淡靜，去年底至新春檔期前，由於假期緊接，各大發展商都減慢推盤步伐，部份甚至部署於新春後才落實推盤，以至上月整體成交量回落。縱使部份發展商以貨尾盤應市，並推出優惠吸引客源，惟市況淡靜亦難以起作用，二手市場睇樓及成交量更雪上加霜，令整體登記數字錄得下跌訊號。上月整體物業註冊量合共錄得3776宗，較去年12月的3908宗下跌約3.4%，這是連續兩個月失守4000宗水平，反映樓市持續停滯不前。」一間大型代理行董事指，連續兩個月的整體樓宇成交量都於低位徘徊，受武漢疫情上月突然升溫影響，預期本月成交量將會進一步下跌。
去年下半年持續受政治事件影響，交投量按月級級下跌，受今次武漢疫情打擊，相信會進一步重擊樓市，尤其是發展商已延後推盤步伐，市場缺乏新盤加入，二手屋苑更難以突圍，加上「失守屋苑」持續增加，預期本月整體睇樓及成交量相應下跌，甚至有機會低於本月的3776宗。
張日強
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