楼声随笔——连续两个月低于4000宗成交
张日强
2020-02-07 04:18 HKT
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去年下半年政治事件持续发酵，令整体经济环境下滑，其中楼宇登记数字更按月下跌，上月整体物业注册量合共录3776宗，较去年12月3908宗下跌约3.4%，连续两个月失守4000宗水平。由于近日受武汉疫情持续升温影响，各大新盘在窒步下，以及二手成交量大幅回落下，预期本月整体成交量有机会再创新低，下试3500宗水平。
「市场气氛淡静，去年底至新春档期前，由于假期紧接，各大发展商都减慢推盘步伐，部份甚至部署于新春后才落实推盘，以至上月整体成交量回落。纵使部份发展商以货尾盘应市，并推出优惠吸引客源，惟市况淡静亦难以起作用，二手市场睇楼及成交量更雪上加霜，令整体登记数字录得下跌讯号。上月整体物业注册量合共录得3776宗，较去年12月的3908宗下跌约3.4%，这是连续两个月失守4000宗水平，反映楼市持续停滞不前。」一间大型代理行董事指，连续两个月的整体楼宇成交量都于低位徘徊，受武汉疫情上月突然升温影响，预期本月成交量将会进一步下跌。
去年下半年持续受政治事件影响，交投量按月级级下跌，受今次武汉疫情打击，相信会进一步重击楼市，尤其是发展商已延后推盘步伐，市场缺乏新盘加入，二手屋苑更难以突围，加上「失守屋苑」持续增加，预期本月整体睇楼及成交量相应下跌，甚至有机会低于本月的3776宗。
张日强
「市场气氛淡静，去年底至新春档期前，由于假期紧接，各大发展商都减慢推盘步伐，部份甚至部署于新春后才落实推盘，以至上月整体成交量回落。纵使部份发展商以货尾盘应市，并推出优惠吸引客源，惟市况淡静亦难以起作用，二手市场睇楼及成交量更雪上加霜，令整体登记数字录得下跌讯号。上月整体物业注册量合共录得3776宗，较去年12月的3908宗下跌约3.4%，这是连续两个月失守4000宗水平，反映楼市持续停滞不前。」一间大型代理行董事指，连续两个月的整体楼宇成交量都于低位徘徊，受武汉疫情上月突然升温影响，预期本月成交量将会进一步下跌。
去年下半年持续受政治事件影响，交投量按月级级下跌，受今次武汉疫情打击，相信会进一步重击楼市，尤其是发展商已延后推盘步伐，市场缺乏新盘加入，二手屋苑更难以突围，加上「失守屋苑」持续增加，预期本月整体睇楼及成交量相应下跌，甚至有机会低于本月的3776宗。
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