楼声随笔——「失守屋苑」减价幅度扩大
张日强
2020-02-08 04:17 HKT
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武汉疫情升温，本港亦受拖累，疫情遍及社区，令楼市持续回软，各大屋苑睇楼及成交量级级下跌。由《星岛日报》率先报道的疫情「失守屋苑」，每日都更新各屋苑最新市况，当中包括放盘量及叫价减价等变动。由于疫情不断升温，对楼市有一定打击作用，市场放盘叫价级级下跌，减价幅度明显扩大。其中「失守屋苑」之一的马鞍山银湖天峰，率先录得低市价约10%成交，其他屋苑则录得频频减价放盘实况。
「市场气氛持续淡静，本港疫情逐步升温，由于市民担心社区疫情爆发，故纷纷减少外出。其中各大新盘及二手屋苑睇楼活动大幅减少，部份业主索性将放盘单位封盘或转售为租，以至不少屋苑放盘量持续减少。就算仍推出市场的放盘，一般都以减价作招徕，减幅由5%增至10%或以上，并且以低市价吸引买家。日前市场录得一宗低价成交，该单位位于『失守屋苑』银湖天峰，是首宗确诊后成交屋苑，显示低于市价逾10%的平盘，一般可获市场买家承接，部份单位减幅甚至有机会更高。」一间大型代理行董事指，疫情持续变化，直接拖累本港经济及楼市，发展商亦延后推盘步伐，二手楼市更见回落，预料短期成交量将于低位徘徊。
以近日市况了解，疫情对楼市打击相当明显，由于市民外出活动大减，睇楼气氛明显下滑，部份投资者对后市亦失去信心，纷纷将放盘单位割价求售，其中「失守屋苑」减价幅度相对较高。
张日强
「市场气氛持续淡静，本港疫情逐步升温，由于市民担心社区疫情爆发，故纷纷减少外出。其中各大新盘及二手屋苑睇楼活动大幅减少，部份业主索性将放盘单位封盘或转售为租，以至不少屋苑放盘量持续减少。就算仍推出市场的放盘，一般都以减价作招徕，减幅由5%增至10%或以上，并且以低市价吸引买家。日前市场录得一宗低价成交，该单位位于『失守屋苑』银湖天峰，是首宗确诊后成交屋苑，显示低于市价逾10%的平盘，一般可获市场买家承接，部份单位减幅甚至有机会更高。」一间大型代理行董事指，疫情持续变化，直接拖累本港经济及楼市，发展商亦延后推盘步伐，二手楼市更见回落，预料短期成交量将于低位徘徊。
以近日市况了解，疫情对楼市打击相当明显，由于市民外出活动大减，睇楼气氛明显下滑，部份投资者对后市亦失去信心，纷纷将放盘单位割价求售，其中「失守屋苑」减价幅度相对较高。
张日强
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