楼声随笔——半新盘陆续现减价蚀让个案
张日强
2020-02-06 04:16 HKT
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武汉疫情进一步升温，市场新盘及二手楼睇楼气氛明显下滑，其中部份投资者对后市失去信心，纷纷将放盘单位减价求售，就算减幅吸引，亦难以获准买家垂青，始终市况急转直下，买家极度审慎，入市步伐明显减慢及小心，宁愿看清形势再作部署。日前市场就录得减价甚至蚀让个案，特别是部份半新盘单位，该类单位楼龄较新，故较受市场追捧，预期部份半新盘将陆续录得减价蚀让实录。
「多项不利楼市消息先后涌出，当中武汉疫情对整体市场有相当打击作用，其中股市及楼市更首当其冲，楼市睇楼及成交量都级级下跌，除了二手楼市表现差劲外，早前成交的新盘及二手屋苑，亦间中录得挞订个案，对市场买卖双方都有一定影响，手持多货的投资者更纷纷割价求售，甚至以蚀让沽货等。日前市场更录得屯门半新盘蚀让个案，该盘于去年大部份都录得转手获利成交，惟经过去年政治事件影响，加上武汉疫情持续升温，令市场人心惶惶，促使投资者或业主急急放售单位套现，以至近日市场气氛淡静外，更弥漫一股冰封状态。」一间大型代理行董事指，以近日市况了解，预料短期内各大发展商都会减慢推盘步伐，屋苑睇楼及成交量都会相应减少。
事实上，市场一系列不利楼市讯息涌出来，令市场气氛相对淡静，除了发展商延后推盘步伐外，就连二手市场亦受拖累，预期二线屋苑睇楼量将近乎绝迹，并持续录得零成交，反而蓝筹屋苑的减价笋盘，则会吸引实客垂青。
张日强
「多项不利楼市消息先后涌出，当中武汉疫情对整体市场有相当打击作用，其中股市及楼市更首当其冲，楼市睇楼及成交量都级级下跌，除了二手楼市表现差劲外，早前成交的新盘及二手屋苑，亦间中录得挞订个案，对市场买卖双方都有一定影响，手持多货的投资者更纷纷割价求售，甚至以蚀让沽货等。日前市场更录得屯门半新盘蚀让个案，该盘于去年大部份都录得转手获利成交，惟经过去年政治事件影响，加上武汉疫情持续升温，令市场人心惶惶，促使投资者或业主急急放售单位套现，以至近日市场气氛淡静外，更弥漫一股冰封状态。」一间大型代理行董事指，以近日市况了解，预料短期内各大发展商都会减慢推盘步伐，屋苑睇楼及成交量都会相应减少。
事实上，市场一系列不利楼市讯息涌出来，令市场气氛相对淡静，除了发展商延后推盘步伐外，就连二手市场亦受拖累，预期二线屋苑睇楼量将近乎绝迹，并持续录得零成交，反而蓝筹屋苑的减价笋盘，则会吸引实客垂青。
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