楼声随笔——新盘二手 齐齐缩一缩
张日强
2020-02-04 04:16 HKT
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受武汉疫情持续升温影响，市场气氛相对淡静，除了发展商延后推盘步伐外，就连二手市场亦受拖累，市场买卖双方都安坐家中未有外出，令睇楼量大幅减少。新盘或二手市场都受到严重打击，交投量更大幅缩水，除非是笋盘，否则难以吸引用家入市，故日前部份屋苑更先后录得低价或蚀让成交个案等。不过，由于疫情仍在发展当中，预期新盘及二手都会短暂停一停，待市况稳定下来再作部署。
「市场气氛转趋淡静，受疫情持续升温影响，各大发展商推盘步伐迅速减慢，虽然有上次03年沙士时推盘的经验，惟今次疫情复杂多变，加上市场反应敏感，对买家造成忧虑，纷纷延后入市步伐，令市场睇楼量急速下跌，同时对整体成交量构成压力，相信短期内新盘及二手市场表现都会稍为慢热，交投量将按月急速下跌。加上多个新盘延后推售，市场失去指标楼盘推动力，买卖双方都会保持审慎策略，预期在发展商未有动作推盘前，整体市况表现都相对慢热。」一间大型代理行董事指，武汉疫情持续升温，直接对本港股市及楼市造成影响，尤其是市民不敢外出，对楼市睇楼实况有颇大影响，发展商更不会贸然推出全新盘，并开放示范单位，始终近日货尾盘交投量寥寥可数，预料短期内整体成交都会相应减慢。
受疫情持续升温影响，加上近日股票市场连番下跌，对楼市同样造成冲击，市场各路客源都会看清形势再作部署，预料发展商将放慢推盘步伐，整体新盘及二手成交都会稍为窒步。
张日强
「市场气氛转趋淡静，受疫情持续升温影响，各大发展商推盘步伐迅速减慢，虽然有上次03年沙士时推盘的经验，惟今次疫情复杂多变，加上市场反应敏感，对买家造成忧虑，纷纷延后入市步伐，令市场睇楼量急速下跌，同时对整体成交量构成压力，相信短期内新盘及二手市场表现都会稍为慢热，交投量将按月急速下跌。加上多个新盘延后推售，市场失去指标楼盘推动力，买卖双方都会保持审慎策略，预期在发展商未有动作推盘前，整体市况表现都相对慢热。」一间大型代理行董事指，武汉疫情持续升温，直接对本港股市及楼市造成影响，尤其是市民不敢外出，对楼市睇楼实况有颇大影响，发展商更不会贸然推出全新盘，并开放示范单位，始终近日货尾盘交投量寥寥可数，预料短期内整体成交都会相应减慢。
受疫情持续升温影响，加上近日股票市场连番下跌，对楼市同样造成冲击，市场各路客源都会看清形势再作部署，预料发展商将放慢推盘步伐，整体新盘及二手成交都会稍为窒步。
张日强
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