樓聲隨筆——新盤二手 齊齊縮一縮
張日強
2020-02-04 04:16 HKT
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受武漢疫情持續升溫影響，市場氣氛相對淡靜，除了發展商延後推盤步伐外，就連二手市場亦受拖累，市場買賣雙方都安坐家中未有外出，令睇樓量大幅減少。新盤或二手市場都受到嚴重打擊，交投量更大幅縮水，除非是筍盤，否則難以吸引用家入市，故日前部份屋苑更先後錄得低價或蝕讓成交個案等。不過，由於疫情仍在發展當中，預期新盤及二手都會短暫停一停，待市況穩定下來再作部署。
「市場氣氛轉趨淡靜，受疫情持續升溫影響，各大發展商推盤步伐迅速減慢，雖然有上次03年沙士時推盤的經驗，惟今次疫情複雜多變，加上市場反應敏感，對買家造成憂慮，紛紛延後入市步伐，令市場睇樓量急速下跌，同時對整體成交量構成壓力，相信短期內新盤及二手市場表現都會稍為慢熱，交投量將按月急速下跌。加上多個新盤延後推售，市場失去指標樓盤推動力，買賣雙方都會保持審慎策略，預期在發展商未有動作推盤前，整體市況表現都相對慢熱。」一間大型代理行董事指，武漢疫情持續升溫，直接對本港股市及樓市造成影響，尤其是市民不敢外出，對樓市睇樓實況有頗大影響，發展商更不會貿然推出全新盤，並開放示範單位，始終近日貨尾盤交投量寥寥可數，預料短期內整體成交都會相應減慢。
受疫情持續升溫影響，加上近日股票市場連番下跌，對樓市同樣造成衝擊，市場各路客源都會看清形勢再作部署，預料發展商將放慢推盤步伐，整體新盤及二手成交都會稍為窒步。
張日強
「市場氣氛轉趨淡靜，受疫情持續升溫影響，各大發展商推盤步伐迅速減慢，雖然有上次03年沙士時推盤的經驗，惟今次疫情複雜多變，加上市場反應敏感，對買家造成憂慮，紛紛延後入市步伐，令市場睇樓量急速下跌，同時對整體成交量構成壓力，相信短期內新盤及二手市場表現都會稍為慢熱，交投量將按月急速下跌。加上多個新盤延後推售，市場失去指標樓盤推動力，買賣雙方都會保持審慎策略，預期在發展商未有動作推盤前，整體市況表現都相對慢熱。」一間大型代理行董事指，武漢疫情持續升溫，直接對本港股市及樓市造成影響，尤其是市民不敢外出，對樓市睇樓實況有頗大影響，發展商更不會貿然推出全新盤，並開放示範單位，始終近日貨尾盤交投量寥寥可數，預料短期內整體成交都會相應減慢。
受疫情持續升溫影響，加上近日股票市場連番下跌，對樓市同樣造成衝擊，市場各路客源都會看清形勢再作部署，預料發展商將放慢推盤步伐，整體新盤及二手成交都會稍為窒步。
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