古洞北PALO SPRINGS首輪即沽56伙 招標沽8戶 最高每呎2.36萬元
發佈時間：13:33 2026-08-16 HKT
會德豐地產發展的古洞北新盤PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS於今日首輪推售82伙價單單位，折實售價548萬元起。另外亦有18伙招標單位，合共100伙。就項目設於尖沙咀商廈展銷廳所見，大批大手組準買家於開售前已湧入排隊，現場氣氛熱鬧，大打蛇餅，亦陸續有準買家從商場湧入。出席客人當中不乏年輕客，亦有不少為操普通話人士。
黃光耀：短期內加推應市
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，首輪發售速沽56伙單位，單日套現近4.17億元，其中更有客人「一客四食」，包括3伙2房及1伙1房戶，涉資近2591萬元。最高呎價達23604元，不僅創下項目記錄，更為整個古洞北新發展區的私人住宅市場立下市場指標。會德豐地產主席梁志堅亦親身到場「督師」，他表示見到不少買家排隊，對銷情感到滿意，並認為作為古洞北首個開售新盤反應相當不錯。
黃光耀續指，客源主要來自新界區及圍村家庭、跨境創科及商業精英，亦有深圳家庭專程過關購入單位，以及長線投資者，看好項目鄰近港鐵古洞站，並自設多元化基座商場，加上周邊配套將陸續完善。
黃光耀亦提到，項目完成首輪招標，合共售出8伙，包括4伙3房單位至4伙平台特色戶。其中3房單位中售價及呎價最高為2B座28樓A室，面積576方呎，3房間隔，成交價1,120.804萬元，呎價19,458元。而4伙平台特色戶中，成交價最高單位為2B座3樓A室，面積540方呎，3房設計，附連382方呎平台，成交價1,256.81萬元，呎價23,274元。而呎價最高則為2A座3樓C室，面積442方呎，2房連梗廚間隔，附連265方呎平台，呎價23,604元。
黃光耀稱，是次招標套現逾7,843萬元，平均成交呎價20,427元。買家中一半為本地客，一半為跨境商人。是次招標單位成交價預計為北環及古洞北定下新指標，並預計視乎情況或短期期內加推應市。
陳永傑：跨境商人2286萬元購2伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行透過招標，替一組跨境商人以2,286萬元購入2伙，包括一伙特色戶，成交價最高的2B座3樓A室，為古洞北奠定新指標。另外，該行亦促成項目呎價新高的平台特色戶成交，買家同為跨境商人。而在價單銷售中該行出席率約7至8成，當中不少為長線投資客，同時亦錄得數組客戶欲購入多於一伙單位，作為北都古洞北首個開售項目，相信今日銷售可為古洞北奠定良好基礎。
布少明：本地換樓客2300萬購2伙
美聯高級董事布少明表示，該行錄得有大手客斥資約2,300萬元，購入2伙高層3房，買家為本地換樓客，同時亦見有跨境人士購入平台特色戶。價單銷售中，用家料佔7成，3成為投資客，主要看好區內發展，亦有大手買家有意購入2伙2房，涉資約1,600萬元。
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跨境買家持續入市，來自深圳的徐女士一家三口以普通話高興地表示，剛斥資約557萬元購入1房單位，一家現居於前海，女兒目前在香港求學，需長期跨境來往深港兩地。
「今次是第一次在香港買樓，目前個價錢略高，但我認為買樓不是睇短線，而要視乎長遠規劃，這個新盤在港鐵東鐵線，方便往返內地，加上沿線學校不俗，為個女著想，便購買單位自住。」
