古洞北PALO SPRINGS首轮即沽56伙 招标沽8户 最高每呎2.36万元
发布时间：13:33 2026-08-16 HKT
会德丰地产发展的古洞北新盘PARK SILICON发展项目第2期PALO SPRINGS于今日首轮推售82伙价单单位，折实售价548万元起。另外亦有18伙招标单位，合共100伙。就项目设于尖沙咀商厦展销厅所见，大批大手组准买家于开售前已涌入排队，现场气氛热闹，大打蛇饼，亦陆续有准买家从商场涌入。出席客人当中不乏年轻客，亦有不少为操普通话人士。
黄光耀：短期内加推应市
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，首轮发售速沽56伙单位，单日套现近4.17亿元，其中更有客人「一客四食」，包括3伙2房及1伙1房户，涉资近2591万元。最高呎价达23604元，不仅创下项目记录，更为整个古洞北新发展区的私人住宅市场立下市场指标。会德丰地产主席梁志坚亦亲身到场「督师」，他表示见到不少买家排队，对销情感到满意，并认为作为古洞北首个开售新盘反应相当不错。
黄光耀续指，客源主要来自新界区及围村家庭、跨境创科及商业精英，亦有深圳家庭专程过关购入单位，以及长线投资者，看好项目邻近港铁古洞站，并自设多元化基座商场，加上周边配套将陆续完善。
黄光耀亦提到，项目完成首轮招标，合共售出8伙，包括4伙3房单位至4伙平台特色户。其中3房单位中售价及呎价最高为2B座28楼A室，面积576方呎，3房间隔，成交价1,120.804万元，呎价19,458元。而4伙平台特色户中，成交价最高单位为2B座3楼A室，面积540方呎，3房设计，附连382方呎平台，成交价1,256.81万元，呎价23,274元。而呎价最高则为2A座3楼C室，面积442方呎，2房连梗厨间隔，附连265方呎平台，呎价23,604元。
黄光耀称，是次招标套现逾7,843万元，平均成交呎价20,427元。买家中一半为本地客，一半为跨境商人。是次招标单位成交价预计为北环及古洞北定下新指标，并预计视乎情况或短期期内加推应市。
陈永杰：跨境商人2286万元购2伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行透过招标，替一组跨境商人以2,286万元购入2伙，包括一伙特色户，成交价最高的2B座3楼A室，为古洞北奠定新指标。另外，该行亦促成项目呎价新高的平台特色户成交，买家同为跨境商人。而在价单销售中该行出席率约7至8成，当中不少为长线投资客，同时亦录得数组客户欲购入多于一伙单位，作为北都古洞北首个开售项目，相信今日销售可为古洞北奠定良好基础。
布少明：本地换楼客2300万购2伙
美联高级董事布少明表示，该行录得有大手客斥资约2,300万元，购入2伙高层3房，买家为本地换楼客，同时亦见有跨境人士购入平台特色户。价单销售中，用家料占7成，3成为投资客，主要看好区内发展，亦有大手买家有意购入2伙2房，涉资约1,600万元。
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边个会买古洞？｜围村原居民廖生廖太580万元买1房送宝贝仔
身为围村原居民的廖生与太太，刚以约580万元购入，PALO SPRINGS 2A座1伙中层1房单位，廖生直言本身已退休，主要睇好区内发展前景，单位价钱可以接受、交通方便，所以决定买个单位送畀个仔，至于日后长线收租用、或短炒？就视乎个仔意愿。
深圳客徐女士买1房方便女儿在港读书
跨境买家持续入市，来自深圳的徐女士一家三口以普通话高兴地表示，刚斥资约557万元购入1房单位，一家现居于前海，女儿目前在香港求学，需长期跨境来往深港两地。
「今次是第一次在香港买楼，目前个价钱略高，但我认为买楼不是睇短线，而要视乎长远规划，这个新盘在港铁东铁线，方便往返内地，加上沿线学校不俗，为个女著想，便购买单位自住。」
