長實大埔鳳園地申建1988伙獲「開綠燈」
發佈時間：14:00 2026-08-15 HKT
長實持有的大埔鳳園地皮，去年向城規會遞交新發展方案，細分2期發展，申建7幢大型住宅群，合共提供1988伙，日前已獲規劃署原則上不反對，城規會昨審議後決定局部同意有關發展。
規劃署日前表示，曾諮詢政府部門意見，認為發展高度與周邊環境並非不相容，申請人提出階梯式高度設計等具備城市設計優點，景觀及空氣流通影響可接受。
地盤面積約201.37萬方呎
上述項目地盤面積約201.37萬方呎，包括約26.32萬方呎政府土地，細分2期發展，第1期計劃興建6幢樓高24至29層高住宅大樓，（不包括3層的地下停車場），住用總樓面約98.37萬方呎；另有1幢3層高的會所；及1幢2層高獨立建築（包括一個公共停車場和位於一樓的零售設施）。
而第2期則有1幢樓高30層的住宅大樓，住宅總樓面約19.58萬方呎；另有社會福利設施，包括1幢8層高的社會福利綜合大樓，設有150個宿位的安老院舍暨30個名額的日間護理單位，總樓面約5.15萬方呎。上述2期項目合共提供1988伙，平均每戶單位面積約593方呎。
觀塘雲漢街地皮獲改劃住宅
另外，規劃署早前就《觀塘（南部）分區計劃大綱圖》提出修訂，主要將曾經作電盈培訓中心的觀塘雲漢街地皮，由「政府、機構或社區」改劃為「住宅（甲類）」地帶，以作為私人房屋用途，計劃興建1幢26層高、另有4層平台的分層住宅，共提供346伙，住宅總樓面約22.4萬方呎，另有4.48萬方呎非用樓面、以提供商業及社會福利設施，換言之整個項目可建總樓面約26.88萬方呎；預計於2033/2034年落成，城規會亦同意相關修訂。
中富中心改學生宿舍有條件獲批
財團持有的觀塘中富中心，今年初向城規會申請改裝作學生宿舍用途，以提供117個學生宿舍房間，涉及225個牀位，供本地及外地學生租用，料於今年第四季完成改裝工程。日前規劃署不反對相關申請，城規會在有附帶條件下批准上述發展。
富豪酒店持有的筲箕灣金華街住宅地盤，今年4月向城規會申請興建1幢樓高31層酒店，共可提供約336間客房，涉及可建總樓面約8.37萬方呎，規劃署日前不支持有關發展，城規會審議後決定拒絕有關申請。
