換樓客5600萬購禮頓山馬場景3房 每呎造價逾4.5萬 業主14年帳面大賺1100萬
更新時間：11:16 2026-08-11 HKT
發佈時間：11:16 2026-08-11 HKT
發佈時間：11:16 2026-08-11 HKT
字體大小
隨着樓價持續向上，換樓需求加快釋放，屋苑連環錄換樓客成交個案。中原分行高級資深分區營業經理林美珊表示，跑馬地禮頓山8座高層A室，單位面積1240方呎，採3房1套連工人套間隔，原開價6200萬放售，最新議價後連車位以5600萬成交，呎價約45161元，屬於合理價水平。
林美珊又說，買家為本地換樓客，購入單位將保留作自用。據悉原業主於2012年以4500萬連車位購入上述單位，持貨14年轉售，帳面獲利1100萬，期內單位升值24%。
駿景園1328萬售
中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示，火炭駿景園6座中層B室，單位面積958方呎，3房連套房及工人套房間隔，單位原開價約1380萬放售，最新議價後以1328萬沽出，呎價約13862元，屬市場價成交。
陳韻兒又表示，買家為外區換樓客，購入單位自用。據了解，原業主於2013年斥資988萬購入單位，持貨約13年轉售，帳面獲利約340萬，期內單位升值約34.4%。
錦綉花園呎價1萬
區內代理透露，元朗錦綉花園F段4街雙號屋，面積約915方呎，最新議價後獲外區換樓客以920萬購入自用，呎價約10055元。據了解，原業主於2013年以約680萬購入單位，持貨約13年轉售，帳面獲利240萬離場，單位期內升值35.3%。
最Hit
