换楼客5600万购礼顿山马场景3房 每呎造价逾4.5万 业主14年帐面大赚1100万
更新时间：11:16 2026-08-11 HKT
发布时间：11:16 2026-08-11 HKT
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随着楼价持续向上，换楼需求加快释放，屋苑连环录换楼客成交个案。中原分行高级资深分区营业经理林美珊表示，跑马地礼顿山8座高层A室，单位面积1240方呎，采3房1套连工人套间隔，原开价6200万放售，最新议价后连车位以5600万成交，呎价约45161元，属于合理价水平。
林美珊又说，买家为本地换楼客，购入单位将保留作自用。据悉原业主于2012年以4500万连车位购入上述单位，持货14年转售，帐面获利1100万，期内单位升值24%。
骏景园1328万售
中原分行首席分区营业经理陈韵儿表示，火炭骏景园6座中层B室，单位面积958方呎，3房连套房及工人套房间隔，单位原开价约1380万放售，最新议价后以1328万沽出，呎价约13862元，属市场价成交。
陈韵儿又表示，买家为外区换楼客，购入单位自用。据了解，原业主于2013年斥资988万购入单位，持货约13年转售，帐面获利约340万，期内单位升值约34.4%。
锦绣花园呎价1万
区内代理透露，元朗锦绣花园F段4街双号屋，面积约915方呎，最新议价后获外区换楼客以920万购入自用，呎价约10055元。据了解，原业主于2013年以约680万购入单位，持货约13年转售，帐面获利240万离场，单位期内升值35.3%。
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