新盤貨尾「十連」跌 報1.88萬伙 創近2年半低
更新時間：10:35 2025-12-05 HKT
發佈時間：10:35 2025-12-05 HKT
發佈時間：10:35 2025-12-05 HKT
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據美聯研究中心資料顯示，11月全港累積貨尾量，包括樓花及現樓錄約18889個單位，數字連跌10個月，較上月的19628宗按月續減3.8%，並自2023年6月後首次跌穿1.9萬伙水平，創近2年半低，比起今年1月高位23121伙已大幅減少超過4200伙，跌約18.3%。
今年一手交投表現「勢如破竹」
美聯分析師岑頌謙指出，由於今年一手交投表現「勢如破竹」，11月份成交已連續第10個月「破千」，帶動貨尾量不斷被市場消化，可見發展商去庫存的成效。
岑頌謙續稱，貨尾減少的同時，已獲批預售但尚未發售單位亦處近年偏低水平。雖然上月多個項目獲批預售，令已獲批預售但尚未發售單位回升至11378伙，按月升約12.8%，惟與今年高位4月的16290伙相比，仍有約4912伙，即近3成的差距，岑頌謙認為主要是近期發展商積極推售全新盤的效果。
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