新盘货尾「十连」跌 报1.88万伙 创近2年半低
更新时间：10:35 2025-12-05 HKT
发布时间：10:35 2025-12-05 HKT
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据美联研究中心资料显示，11月全港累积货尾量，包括楼花及现楼录约18889个单位，数字连跌10个月，较上月的19628宗按月续减3.8%，并自2023年6月后首次跌穿1.9万伙水平，创近2年半低，比起今年1月高位23121伙已大幅减少超过4200伙，跌约18.3%。
今年一手交投表现「势如破竹」
美联分析师岑颂谦指出，由于今年一手交投表现「势如破竹」，11月份成交已连续第10个月「破千」，带动货尾量不断被市场消化，可见发展商去库存的成效。
岑颂谦续称，货尾减少的同时，已获批预售但尚未发售单位亦处近年偏低水平。虽然上月多个项目获批预售，令已获批预售但尚未发售单位回升至11378伙，按月升约12.8%，惟与今年高位4月的16290伙相比，仍有约4912伙，即近3成的差距，岑颂谦认为主要是近期发展商积极推售全新盘的效果。
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