中環環球大廈單位2883萬易手 馬亞木家族沽貨 20年升值1.4倍
更新時間：13:58 2025-11-18 HKT
發佈時間：13:58 2025-11-18 HKT
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近期市場氣氛漸好轉，指標甲廈紛錄買賣，「小巴大王」馬亞木家族中環環球大廈23樓其中一個單位，以2883萬易手，平均呎價18600元，持貨20年升值1.4倍。
中環環球大廈23樓08室，建築面積1550方呎，以2883萬易手，平均呎價18600元，該單位為優質單位，望全海景，連專科醫生租約，月租8萬，新買家料回報3.33厘，於2017年及2018年，該廈各錄3宗及1宗成交，單位為8樓及11樓，呎價介乎35503至36003元水平，最新成交呎價較6至7年前跌幅逾48%。
平均呎價18600元
不過，原業主「小巴大王」馬亞木家族早於20年前低位購入，該家族於2004年8月以1.008億購入上址23樓除了5號以外的所有單位，建築面積約13000方呎，平均呎價7753元，若以呎價作為比較，物業於20年仍升值1.4倍。
單位面積1550方呎
上環信德中心西翼2208至2209室，建築面積約2756方呎，以每呎14622元成交，涉資約4030萬，原業主於2009年10月以3445萬購入，持貨16年帳面獲利585萬，物業升值17%。業內人士表示，該單位望正海景，屬優質單位，新買家為用家，承接單位自用。
2010年4月，信德中心西翼2206至2207室，建築面積約2756方呎，以7400萬易手，平均呎價14859元，與最新成交單位相若，因此，最新造價重返2010年水平。2019年4月，信德中心西翼25樓8至9室，建築面積4980方呎，以7400萬易手，平均呎價4萬，最新呎價較高位回落63%。
指標甲廈連錄買賣
由世茂創辦人許榮茂接連沽售中環中心55樓單位，包括上月底沽出55樓11室，面積2012方呎，成交價3923.4萬元，呎價1.95萬元。許氏早前亦售出該廈部分單位，涉約1.73 萬方呎樓面，呎價介乎2萬至逾2.1萬。
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