摩根大通洽租西九藝術大樓 涉整個項目67萬呎樓面 料歷來最大宗租賃
更新時間：09:58 2025-10-17 HKT
發佈時間：09:58 2025-10-17 HKT
發佈時間：09:58 2025-10-17 HKT
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儘管整體商廈租賃氣氛一般，新地標甲廈受金融機構追捧，繼Jane Street（簡街資本）承租中環海濱三號甲廈，位處西九文化區的西九藝術廣場大樓（Artist Square Towers）整個項目，亦獲摩根大通J.P Morgan積極洽租，涉及整個項目共約67萬方呎，料成為歷來最大宗租賃。
西九藝術廣場明年中才落成，現時獲摩根大通J.P Morgan洽租。
西九藝術廣場大樓如火如荼興建中，預期明年中落成，雖然距離落成日尚有8個月，惟項目獲金融機構垂青，市場消息透露，摩根大通（J.P Morgan）正在洽租該項目，計劃一口氣承租整個項目合共3幢商業樓面，涉及總樓面約67萬方呎。
有意整合中環觀塘寫字樓
該集團有意整合目前位處中環及觀塘甲廈據點，將一併搬遷到西九龍，方便運作。
本報就上述有關洽租事宜，分別為向摩根大通及擁有該項目發展及營運權的新地查詢，摩根大通發言人表示，「對此不予置評」。而新地發言人亦表示，不作評論。
摩根大通目前寫字樓分布中環遮打大廈
摩通：不予置評
不過，據知情人士指，摩根大通目前寫字樓分布中環遮打大廈，以及觀塘海濱匯等甲廈，該集團有意整合，趁甲廈市況淡靜承租大樓面，西九藝術廣場大樓成為目標，該項目不但設施新穎，藝術氣息濃厚，而且西九租金與中環有相當距進，Jane Street承租中環海濱三號甲廈，呎租約137元；目前，西九龍地標甲廈環球貿易廣場市值呎租約70至90元。
業內人士續指，雖然整體香港經濟一般，惟金融業發展熱火朝天，現時港IPO集資額高踞全球首位，金融投資及理財行業一枝獨秀，彰顯香港國際金融地位高超，表現仍然耀眼。
藝術廣場大樓項目由3幢商業大樓組成，總樓面面積合共約 65000方米，包括62435方米（約67萬方呎）作為辦公室用途，以及2500方米作零售餐飲等用途。
