摩根大通洽租西九艺术大楼涉整个项目67万呎楼面料历来最大宗租赁

更新时间：09:58 2025-10-17 HKT
发布时间：09:58 2025-10-17 HKT

尽管整体商厦租赁气氛一般，新地标甲厦受金融机构追捧，继Jane Street（简街资本）承租中环海滨三号甲厦，位处西九文化区的西九艺术广场大楼（Artist Square Towers）整个项目，亦获摩根大通J.P Morgan积极洽租，涉及整个项目共约67万方呎，料成为历来最大宗租赁。

西九艺术广场明年中才落成，现时获摩根大通J.P Morgan洽租。

西九艺术广场大楼如火如荼兴建中，预期明年中落成，虽然距离落成日尚有8个月，惟项目获金融机构垂青，市场消息透露，摩根大通（J.P Morgan）正在洽租该项目，计划一口气承租整个项目合共3幢商业楼面，涉及总楼面约67万方呎。

有意整合中环观塘写字楼

该集团有意整合目前位处中环及观塘甲厦据点，将一并搬迁到西九龙，方便运作。

本报就上述有关洽租事宜，分别为向摩根大通及拥有该项目发展及营运权的新地查询，摩根大通发言人表示，「对此不予置评」。而新地发言人亦表示，不作评论。

摩根大通目前写字楼分布中环遮打大厦

摩通：不予置评

不过，据知情人士指，摩根大通目前写字楼分布中环遮打大厦，以及观塘海滨汇等甲厦，该集团有意整合，趁甲厦市况淡静承租大楼面，西九艺术广场大楼成为目标，该项目不但设施新颖，艺术气息浓厚，而且西九租金与中环有相当距进，Jane Street承租中环海滨三号甲厦，呎租约137元；目前，西九龙地标甲厦环球贸易广场市值呎租约70至90元。

业内人士续指，虽然整体香港经济一般，惟金融业发展热火朝天，现时港IPO集资额高踞全球首位，金融投资及理财行业一枝独秀，彰显香港国际金融地位高超，表现仍然耀眼。

艺术广场大楼项目由3幢商业大楼组成，总楼面面积合共约 65000方米，包括62435方米（约67万方呎）作为办公室用途，以及2500方米作零售餐饮等用途。

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