壹沐首輪開售暫沽約80伙恒基林達民：部署提價加推

更新時間：14:39 2025-09-14 HKT
發佈時間：14:39 2025-09-14 HKT

恒基旗下土瓜灣東維港灣區新盤壹沐今日首輪開售148伙，就現場所見，多組準買家於登記時間前已到達現場，排起人龍，期間繼續與代理商量揀樓策略，氣氛不俗。

有買家斥逾2200萬掃4伙

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，截至下午約1時，有近80伙單位已經被揀選，其中A組時段售出24間，有1組買家斥資2,236.29萬元購入1座7樓4伙單位，包括2伙2房及2伙1房。另有一組買家選購2伙，斥資1,137.72萬元。今日成交價最高單位為1座29樓A室，以939.64萬元售出，成交呎價約20,207元。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，視乎情況部署近日加推，屆時有提價2%至3%的空間。

林達民另指，項目客源主要來自九龍區，投資者佔約35%，視乎情況部署近日加推，屆時有提價2%至3%的空間。

項目昨晚截收2,228個登記，對比今日價單發售的148伙計，超額約14倍。開售單位面積介乎269方呎至465方呎，涵蓋1房及3房間隔，涉及23伙1房、100伙2房及25伙3房，折實售價約456.3萬至965.52萬元，折實呎價約16,233元至20,764元。

中原陳永傑：投資客佔約3成

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場預期下周有《施政報告》及減息等市場利好消息，有不少市民選擇偷步入市。現時該行客源中用家佔約7成，以本區客為主，投資客則佔約3成。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場預期下周有《施政報告》及減息等市場利好消息，有不少市民選擇偷步入市。

陳永傑表示，該行錄得一組客戶斥資約2,090萬元，揀選4伙壹沐單位，包括2伙2房及2伙1房單位，打算作長線收租之用，預計回報高逾3.5厘。

美聯布少明：入場門檻低吸年輕客

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行有2組準買家有意購入2伙2房作投資收租用途，各自預算約1,300萬元。項目入場門檻不高，吸引不少年輕客，該行客源中近7成為90後及00後。如以地區劃分，九龍區客佔7成，其餘約3成為港島及新界客。至於用家佔整體約6成，投資者就佔約4成，預期項目單位落成後呎租可達60元水平，租務回報4厘以上。