壹沐首轮开售暂沽约80伙恒基林达民：部署提价加推

更新时间：14:39 2025-09-14 HKT
发布时间：14:39 2025-09-14 HKT

恒基旗下土瓜湾东维港湾区新盘壹沐今日首轮开售148伙，就现场所见，多组准买家于登记时间前已到达现场，排起人龙，期间继续与代理商量拣楼策略，气氛不俗。

有买家斥逾2200万扫4伙

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，截至下午约1时，有近80伙单位已经被拣选，其中A组时段售出24间，有1组买家斥资2,236.29万元购入1座7楼4伙单位，包括2伙2房及2伙1房。另有一组买家选购2伙，斥资1,137.72万元。今日成交价最高单位为1座29楼A室，以939.64万元售出，成交呎价约20,207元。

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，视乎情况部署近日加推，届时有提价2%至3%的空间。

林达民另指，项目客源主要来自九龙区，投资者占约35%，视乎情况部署近日加推，届时有提价2%至3%的空间。

项目昨晚截收2,228个登记，对比今日价单发售的148伙计，超额约14倍。开售单位面积介乎269方呎至465方呎，涵盖1房及3房间隔，涉及23伙1房、100伙2房及25伙3房，折实售价约456.3万至965.52万元，折实呎价约16,233元至20,764元。

中原陈永杰：投资客占约3成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场预期下周有《施政报告》及减息等市场利好消息，有不少市民选择偷步入市。现时该行客源中用家占约7成，以本区客为主，投资客则占约3成。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场预期下周有《施政报告》及减息等市场利好消息，有不少市民选择偷步入市。

陈永杰表示，该行录得一组客户斥资约2,090万元，拣选4伙壹沐单位，包括2伙2房及2伙1房单位，打算作长线收租之用，预计回报高逾3.5厘。

美联布少明：入场门槛低吸年轻客

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行有2组准买家有意购入2伙2房作投资收租用途，各自预算约1,300万元。项目入场门槛不高，吸引不少年轻客，该行客源中近7成为90后及00后。如以地区划分，九龙区客占7成，其余约3成为港岛及新界客。至于用家占整体约6成，投资者就占约4成，预期项目单位落成后呎租可达60元水平，租务回报4厘以上。