九龍灣利基巨舖放售意向價1.8億

更新時間：10:19 2025-09-09 HKT
發佈時間：10:19 2025-09-09 HKT

世邦魏理仕獲業主委託為獨家代理放售九龍灣牛頭角利基大廈部分零售商業樓面，合共3.94萬方呎，意向價1.8億。

九龍灣利基大廈位於淘大商場旁，鄰近多個屋苑如淘大花園及德福花園，連同附近各公共屋苑，區內共超過10萬人口，受惠即將落成有蓋天橋，可步行往返九龍灣港鐵站，僅三分鐘路程，物業包括大型廣告牌使用權，適合寵物服務中心、寵物福利機構、幼稚園、宗教及教育機構自用。

平均每呎4569元

牛頭角道55號利基大廈部分零售商業樓面，涉及一樓及二樓兩層巨舖，總建築面積約3.94萬方呎，意向價1.8億，平均每呎約4569元，可一併或分拆出售。該物業租予三名租客，補習社在此承租多年，2樓全層為24小時健身中心租用，該租客由半層擴充至整層，是區內民生地段唯一大型的24小時健身中心，料回報逾5厘。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事莫旺寧表示，物業配套完善，將受惠於2026年落成的政府規劃有蓋行人天橋，屆時無縫連接淘大商場、東九文化中心及九龍灣港鐵站，步行數分鐘即可直達。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事狄文傑補充，物業管理費相宜，直接降低租客營運成本，提升續租意願。