九龙湾利基巨舖放售意向价1.8亿

更新时间：10:19 2025-09-09 HKT
发布时间：10:19 2025-09-09 HKT

世邦魏理仕获业主委托为独家代理放售九龙湾牛头角利基大厦部分零售商业楼面，合共3.94万方呎，意向价1.8亿。

九龙湾利基大厦位于淘大商场旁，邻近多个屋苑如淘大花园及德福花园，连同附近各公共屋苑，区内共超过10万人口，受惠即将落成有盖天桥，可步行往返九龙湾港铁站，仅三分钟路程，物业包括大型广告牌使用权，适合宠物服务中心、宠物福利机构、幼稚园、宗教及教育机构自用。

平均每呎4569元

牛头角道55号利基大厦部分零售商业楼面，涉及一楼及二楼两层巨舖，总建筑面积约3.94万方呎，意向价1.8亿，平均每呎约4569元，可一并或分拆出售。该物业租予三名租客，补习社在此承租多年，2楼全层为24小时健身中心租用，该租客由半层扩充至整层，是区内民生地段唯一大型的24小时健身中心，料回报逾5厘。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，物业配套完善，将受惠于2026年落成的政府规划有盖行人天桥，届时无缝连接淘大商场、东九文化中心及九龙湾港铁站，步行数分钟即可直达。

世邦魏理仕香港资本市场部副董事狄文杰补充，物业管理费相宜，直接降低租客营运成本，提升续租意愿。

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