大學區屋苑連錄內地生租賃 凱柏峰1.8萬獲承租
發佈時間：10:30 2025-08-21 HKT
隨着暑假快將結束，不少內地生趕開學前租樓，大學區屋苑如西營盤翰林峰、屯門兆康苑、大埔白石角朗濤及將軍澳日出康城凱柏峰等，紛錄內地生租樓個案，租金回報率普遍逾3厘。
中原分行高級資深分區營業經理陳振裕表示，西營盤翰林峰2座高層C室，單位面積225方呎，開放式間隔，最新以每月2.2萬租出，呎價約97.8元，屬於理想水平。據了解，租客為入讀香港大學內地生，見屋苑方便上學，因此決定承租，而業主於2018年以795萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約3.3厘。
翰林峰呎租約98元
祥益高級分行經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑T座中層6室，單位面積431方呎，原以每月1.2萬放租，議價後獲入讀嶺南大學內地生以預繳一年租金方式承租，每月租金1.18萬，呎價約27.4元，屬市價水平。
凱柏峰1.8萬獲承租
中原分行經理曾嘉滙表示，大埔白石角朗濤6B座低層D室，單位面積566方呎，2房間隔，原以每月約2.3萬放租，議價後以每月2.2萬租出，呎租約38.9元，屬於市價水平。租客為入讀中文大學內地生，以預先繳付一年租金方式租入單位。據了解，業主於2019年以738萬購入單位，以上述租金計算，租金回報率約3.6厘。
港置分行市務經理（銷售）宋康表示，將軍澳日出康城凱柏峰I的1B座中層C室，面積約461方呎，2房間隔，單位原以每月約1.9萬放租，議價後獲入讀科技大學內地生以每月1.8萬承租，呎租約39元，同樣屬於市價水平。
值得留意的是，除內地生之外，內地家長客亦於市場搶盤。中原分行分區營業經理張曼筠表示，大圍金禧花園4座高層B室，單位面積314方呎，2房間隔，議價後以每月1.77萬租出，呎租約56.4元。據了解，租客為內地家長客，為方便子女上學，決定以預先付半年租金方式租入單位，而業主於今年以465萬買入單位，租金回報率約4.6厘。
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