大学区屋苑连录内地生租赁 凯柏峰1.8万获承租
发布时间：10:30 2025-08-21 HKT
随着暑假快将结束，不少内地生赶开学前租楼，大学区屋苑如西营盘翰林峰、屯门兆康苑、大埔白石角朗涛及将军澳日出康城凯柏峰等，纷录内地生租楼个案，租金回报率普遍逾3厘。
中原分行高级资深分区营业经理陈振裕表示，西营盘翰林峰2座高层C室，单位面积225方呎，开放式间隔，最新以每月2.2万租出，呎价约97.8元，属于理想水平。据了解，租客为入读香港大学内地生，见屋苑方便上学，因此决定承租，而业主于2018年以795万购入单位，按最新租金计算，租金回报率约3.3厘。
翰林峰呎租约98元
祥益高级分行经理古文彬表示，屯门居屋兆康苑T座中层6室，单位面积431方呎，原以每月1.2万放租，议价后获入读岭南大学内地生以预缴一年租金方式承租，每月租金1.18万，呎价约27.4元，属市价水平。
凯柏峰1.8万获承租
中原分行经理曾嘉汇表示，大埔白石角朗涛6B座低层D室，单位面积566方呎，2房间隔，原以每月约2.3万放租，议价后以每月2.2万租出，呎租约38.9元，属于市价水平。租客为入读中文大学内地生，以预先缴付一年租金方式租入单位。据了解，业主于2019年以738万购入单位，以上述租金计算，租金回报率约3.6厘。
港置分行市务经理（销售）宋康表示，将军澳日出康城凯柏峰I的1B座中层C室，面积约461方呎，2房间隔，单位原以每月约1.9万放租，议价后获入读科技大学内地生以每月1.8万承租，呎租约39元，同样属于市价水平。
值得留意的是，除内地生之外，内地家长客亦于市场抢盘。中原分行分区营业经理张曼筠表示，大围金禧花园4座高层B室，单位面积314方呎，2房间隔，议价后以每月1.77万租出，呎租约56.4元。据了解，租客为内地家长客，为方便子女上学，决定以预先付半年租金方式租入单位，而业主于今年以465万买入单位，租金回报率约4.6厘。
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