瓏山一號3房戶開價600萬拍賣

樓市動向

更新時間：10:23 2025-08-18 HKT
發佈時間：10:23 2025-08-18 HKT

黃開基拍賣行發言人稱，粉嶺瓏山一號30樓1B室銀主盤，面積720方呎，間隔3房1套連儲物室，外望開揚景，以交吉形式推拍，開拍價600萬，較銀行估價791萬低約191萬或約24%，平均呎價約8,333元，將於8月27日（三）拍賣。

粉嶺瓏山一號30樓1B室銀主盤，開價600萬，較市價低24%。

較銀行估價低24%

該單位四正實用，客飯廳呈長形開則，空間感十足，備有落地玻璃趟門連結露台，增加室外採光，同時坐擁廣闊開揚市景，3間睡房呈橫排式設計，望同樣景觀。

睡房內設大型玻璃窗及窗台，廚房為梗廚，外貌整齊，惟現場有使用痕跡，少量油漬附在牆身及雪櫃上，不過，單位相當新淨，新住戶若要求不高，清潔後可以入住。

瓏山一號位於粉嶺聯興街39號，由新地發展，2014年7月開始入伙，共提供144伙，屬單幢式住宅，樓高29層，涵蓋2房至4房戶，主打3房至4房戶，包括4伙特色戶。3樓及5樓設總面積為9,253方呎的住客會所，提供戶外泳池、燒烤庭園、健身室、兒童遊樂場等設施，另外在5樓及6樓分別設佔地8,172及4,487方呎園景區及空中花園。

該住宅小學校網81，區內資助小學主導，只有1間官立小學，合共有14間官津小學，不乏五旬節于良發小學及聖公會嘉福榮真小學等熱門學校。中學校網為北區，東華三院李嘉誠中學、田家炳中學、香港道教聯合會鄧顯紀念中學等名校亦位於該區。

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