港島逾5000萬豪宅交投量創7年高 東立陳玉成：樓市已見底 資金湧港刺激
發佈時間：10:37 2025-07-16 HKT
近期樓市表現亦見回穩及向好，豪宅市場亦頻錄成交，刺激購買力釋放，據美聯統計，港島區逾5000萬一手成交量創出7年新高，表現跑贏大市，而山頂南區豪宅交投亦較去年下半年錄得近4成增長，錄得約76宗。東立地產陳玉成預期，樓市於上半年已見底，相信待股市表現上升後，大量資金將轉投樓市。
東立地產部總監陳玉成昨出席美聯活動時表示，下半年樓市伴隨新股表現活躍、海外資金湧入香港，預計將有更多動力刺激市場，另H按將持續低企，利率料維持1.1厘水平，不會超過2厘，對本港經濟起正面作用，預計可吸引買家入市。
美聯：上半年一手豪宅錄9306宗
陳玉成表示，政府宣布撤辣等消息為樓市注入動力，近日環球經濟市場漸趨回穩，因此相信豪宅市場於第一季已見底，普遍樓市亦於第二季見底，預料商業市場可於第四季見底，認為對市場而言為正面信號。另外，伴隨香港位列IPO首位，越來越多海外資金會流入香港，新資本投資者亦攜逾460憶來港投資，相信待股市表現上升後，大量資金將轉投樓市。
美聯港島區董事李頌賢表示，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，今年上半年全港一手成交量錄得約9306宗，較去年下半年約6929宗上升約34%，亦較去年同期約8619宗上升約8%，創出6年新高。港島區（包括愉景灣計）上半年共錄得約1504宗，較去年下半年約987宗及去年上半年約1232宗，分別錄得約52%及22%升幅，更是創出7年新高。
按息低企起正面作用
李頌賢預料下半年伴隨樓市走勢向好，購買力持續湧現，港島區逾5000萬一手成交量有望挑戰100宗，而山頂南區的成交量表有望錄得逾3成升幅，重上百宗水平。
美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義指，雖然上半年環球政經環境波動，但山頂南區成交量較去年下半年仍錄得增長。根據美聯分行統計，山頂南區今年上半年共錄得約76宗買賣，較去年下半年約55宗上升約38.18%，並創出自2021年下半年後的3年半新高。成交金額則錄得75.56億元，較去年下半年約95.08億元則下跌約20.53%，呈量升額跌情況。
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