港岛逾5000万豪宅交投量创7年高 东立陈玉成：楼市已见底 资金涌港刺激
发布时间：10:37 2025-07-16 HKT
近期楼市表现亦见回稳及向好，豪宅市场亦频录成交，刺激购买力释放，据美联统计，港岛区逾5000万一手成交量创出7年新高，表现跑赢大市，而山顶南区豪宅交投亦较去年下半年录得近4成增长，录得约76宗。东立地产陈玉成预期，楼市于上半年已见底，相信待股市表现上升后，大量资金将转投楼市。
东立地产部总监陈玉成昨出席美联活动时表示，下半年楼市伴随新股表现活跃、海外资金涌入香港，预计将有更多动力刺激市场，另H按将持续低企，利率料维持1.1厘水平，不会超过2厘，对本港经济起正面作用，预计可吸引买家入市。
美联：上半年一手豪宅录9306宗
陈玉成表示，政府宣布撤辣等消息为楼市注入动力，近日环球经济市场渐趋回稳，因此相信豪宅市场于第一季已见底，普遍楼市亦于第二季见底，预料商业市场可于第四季见底，认为对市场而言为正面信号。另外，伴随香港位列IPO首位，越来越多海外资金会流入香港，新资本投资者亦携逾460忆来港投资，相信待股市表现上升后，大量资金将转投楼市。
美联港岛区董事李颂贤表示，综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场资料，今年上半年全港一手成交量录得约9306宗，较去年下半年约6929宗上升约34%，亦较去年同期约8619宗上升约8%，创出6年新高。港岛区（包括愉景湾计）上半年共录得约1504宗，较去年下半年约987宗及去年上半年约1232宗，分别录得约52%及22%升幅，更是创出7年新高。
按息低企起正面作用
李颂贤预料下半年伴随楼市走势向好，购买力持续涌现，港岛区逾5000万一手成交量有望挑战100宗，而山顶南区的成交量表有望录得逾3成升幅，重上百宗水平。
美联山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义指，虽然上半年环球政经环境波动，但山顶南区成交量较去年下半年仍录得增长。根据美联分行统计，山顶南区今年上半年共录得约76宗买卖，较去年下半年约55宗上升约38.18%，并创出自2021年下半年后的3年半新高。成交金额则录得75.56亿元，较去年下半年约95.08亿元则下跌约20.53%，呈量升额跌情况。
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