上月樓宇買賣7271宗 升近13% 創7個月新高
發佈時間：16:04 2025-07-03 HKT
受到拆息回落、政府擴大100元印花稅適用樓價至400萬，令整體交投逐步上升，據土地註冊處公布上月整體買賣合約，共錄得7271宗，按月上升12.9%，並創近7個月按月新高；總括上半年成交宗數達3.68萬宗，創2021年下半年後近3年半新高紀錄。
上半年錄3.68萬宗
土地註冊處資料顯示，6月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄7271宗，較5月份錄得6442宗，按月上升12.9%，總括第2季共錄得20942宗，較第1季約15906宗，按季上升31.7%。至於上半年整體買賣合約登記則錄得36848宗，為2021年下半年錄得45797宗後，近3年半的半年計新高水平。
數據亦顯示，6月份住宅樓宇買賣合約數目共錄得5955宗，較5月份的5105宗，按月上升16.7%；金額方面，6月份住宅總值約為610.61億，較5月份382.44億，按月大升約60%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，儘管第二季經歷關稅戰的爆發，但隨着相關局勢已經降溫，加上近月拆息回落，以及配合財案調低細價物業印花稅的效應，均帶動第二季整體物業註冊量按季顯著上升。回顧次季各類註冊量表現，住宅方面，第2季一手私樓及二手住宅註冊量合共錄17761宗，較首季12922宗上升約37.4%，升幅超越整體物業。
非住宅物業方面，劉嘉輝續稱，上季工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄2648宗，較首季2008宗亦上升約31.9%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，關稅停戰，配合拆息回落，整體樓宇買賣即時彈升，惟盤源需時補充前，大市料得短暫回氣後才再儲力試高位，其中一手新盤因應推售節奏，新一批細價盤尚待開售之際而有所轉慢；至於二手市場經一輪衝刺後，盤源亦未及補充，同樣有回氣迹象，故預計7月份的買賣登記數字需稍作喘息，全月整體樓宇買賣登記量或將回落約8%，下試6710宗的近3個月次低水平，但後市仍有力再覓機上衝。
