中細價屋苑連錄上車客成交 花都廣場390萬易手
更新時間：09:59 2025-06-29 HKT
發佈時間：09:59 2025-06-29 HKT
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拆息低企利好樓市氣氛，中細價屋苑連環錄上車客市價成交。中原分行經理周志華表示，粉嶺花都廣場7座中層H室，單位面積392方呎，議價後以390萬成交，呎價約9,949元。買家為上車客，原業主於1995年以163萬購入單位，帳面獲利227萬或升值1.4倍。
海麗花園365萬沽出
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園1座高層C室，單位面積428呎，獲同區上車客以365萬承接，呎價約8528元。原業主於2010年以約146.8萬購入單位，帳面獲利約218.2萬或升值逾1.4倍。
他又說，同區居屋兆畦苑A座中層8室，單位面積485方呎，原以自由市場價360萬放售，議價後以338萬成交，呎價6969元。買家為區內租客，有感現時「供平過租」，因此決定「轉租為買」。
浪澄灣每呎1.5萬售出
美聯分行區域經理劉志偉表示，大角咀浪澄灣3座高層C室，單位面積549方呎，最新獲上車客斥資840萬承接，呎價15301元。原業主於2011年以約690萬購入上述單位，持貨約14年轉售，帳面獲利約150萬或升值約21.7%。
除上車客之外，近期換樓客亦有所增加。世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，沙田第一城12座中層F室，單位面積484方呎，獲同區換樓客斥資608萬承接，呎價12562元。原業主於2012年斥資462萬購入單位，帳面獲利146萬或升值32%。
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