內地客5月入市跌近10%仍逾千宗 兩區佔比高逾五成 一個新盤極受捧
更新時間：11:52 2025-06-12 HKT
發佈時間：11:52 2025-06-12 HKT
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受到關稅戰及股市顯著波動影響，5月內地買家住宅註冊量減少。美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示，按已知買家姓名作分析，上月內地買家（以買家姓名英文拼音鑑別）住宅註冊量錄約1015宗，按月下跌約9.6%；涉及金額約96.1億，按月減少約5.8%。
西貢成最熱門置業區域
若按地區劃分，上月內地買家住宅註冊量最多地區為西貢區，合共錄約123宗，內地買家佔個人買家比率約15.8%。絕大部份屬於新盤SIERRA SEA的一手註冊個案。
其次是何文田/京士柏，以64宗排第二名，內地買家佔個人買家比率高達56.1%，區內一手註冊宗數主要來自新盤瑜一．天海；至於緊隨其後的是啟德，合共錄約62宗，內地買家佔比達58.5%，該區一手註冊宗數較多的為啟德海灣、維港．雙鑽及天瀧。
西貢區因有新盤熱銷，成為5月最多內地買家註冊登記的區域；何文田及啟德兩區的內地買家佔比均超過五成，反映對市區鐵路新盤的偏好，其中啟德更是近年備受內地買家追捧的熱門置業區域。
美聯：6月有望回升
美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於自簽署買賣合約至遞交土地註冊處登記需時，上述註冊數字主要反映4月份市況。當時爆發關稅戰，股市大幅波動，住宅交投跟隨減少，內地買家註冊量及金額同步減少。
不過，隨着拆息回落及關稅戰轉趨緩和，本港樓市交投好轉。上月新盤銷情理想，同時二手成交亦有所回升，預期6月內地買家註冊量及金額均有望回升。
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