中環皇9全層呎價2.68萬易手永倫套現2.3億持貨7年虧損3億

更新時間：10:00 2025-06-04 HKT
發佈時間：10:00 2025-06-04 HKT

永倫集團剛沽售旗下於7年前「摸頂」購入的皇后大道中9號頂層全層，成交價2.3億，平均呎價26,838元，7年以創新高呎價，6.18萬購入，現時帳面虧損3億，物業貶值57%。

永倫集團剛沽售中環指標甲廈皇后大道中9號34樓頂層全層，建築面積8,570方呎，成交價2.3億，平均呎價26,838元，該物業位處大廈最高層，屬優質單位，亦因此呎價較同區環球大廈近期呎價1.8萬為高，該物業連醫務集團租約，月租74萬，租期至2026年12月，新買家料回報約3.9厘。

中環皇后大道中9號34樓頂層全層，以呎價2.68萬易手。

連約回報3.9厘

永倫集團於2018年4月以每呎61,844元「摸頂」購入該全層，當時市場矚目，涉資5.3億，持貨至今7年帳面虧損3億，物業貶值57%。皇九為中環區內散業權的指標甲廈，由於位處中環核心區，向來受用家及投資者追捧。

2018年購入呎價6.18萬

該集團現時亦放售多項物業，包括長沙灣青山道412至420號永倫大廈全幢，意向價約6億，總建築面積逾8萬方呎，樓高29層，2023年完成翻新，設有華麗大堂，物業規劃為其他指定用途（酒店），預計可改建為不少於187間房間之學生公寓，最多可容納400名學生，商舖可用作共享空間，廚房，健身室，遊戲室及自修室。

由該物業步行至港鐵長沙灣及荔枝角站約8分鐘，距離理大、城大、浸大及都大約20分鐘車程。萊坊投資部執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，目前13間高等院校共提供42,093個校內宿位，根據批准學生簽證，宿位短缺多達17,006個。

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