中环皇9全层呎价2.68万易手永伦套现2.3亿持货7年亏损3亿

更新时间：10:00 2025-06-04 HKT
发布时间：10:00 2025-06-04 HKT

永伦集团刚沽售旗下于7年前「摸顶」购入的皇后大道中9号顶层全层，成交价2.3亿，平均呎价26,838元，7年以创新高呎价，6.18万购入，现时帐面亏损3亿，物业贬值57%。

永伦集团刚沽售中环指标甲厦皇后大道中9号34楼顶层全层，建筑面积8,570方呎，成交价2.3亿，平均呎价26,838元，该物业位处大厦最高层，属优质单位，亦因此呎价较同区环球大厦近期呎价1.8万为高，该物业连医务集团租约，月租74万，租期至2026年12月，新买家料回报约3.9厘。

中环皇后大道中9号34楼顶层全层，以呎价2.68万易手。

连约回报3.9厘

永伦集团于2018年4月以每呎61,844元「摸顶」购入该全层，当时市场瞩目，涉资5.3亿，持货至今7年帐面亏损3亿，物业贬值57%。皇九为中环区内散业权的指标甲厦，由于位处中环核心区，向来受用家及投资者追捧。

2018年购入呎价6.18万

该集团现时亦放售多项物业，包括长沙湾青山道412至420号永伦大厦全幢，意向价约6亿，总建筑面积逾8万方呎，楼高29层，2023年完成翻新，设有华丽大堂，物业规划为其他指定用途（酒店），预计可改建为不少于187间房间之学生公寓，最多可容纳400名学生，商舖可用作共享空间，厨房，健身室，游戏室及自修室。

由该物业步行至港铁长沙湾及荔枝角站约8分钟，距离理大、城大、浸大及都大约20分钟车程。莱坊投资部执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，目前13间高等院校共提供42,093个校内宿位，根据批准学生签证，宿位短缺多达17,006个。

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