灣仔資本中心一籃子車位4700萬沽 平均每個117萬 投資者承接 連約回報逾6厘
更新時間：10:36 2025-02-06 HKT
發佈時間：10:36 2025-02-06 HKT
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儘管現時投資者觀望，大手買賣未活躍，不過，車位仍然受捧，灣仔資本中心40個車位，以4700萬易手，目前月租收入共逾25萬，新買家為投資者，料回報約6.3厘。
市場消息透露，資本策略於該廈持有51個車位，近期率先售出40個，作價4,700萬，平均每個車位價格117.5萬，該批車位連約易手，部分租予車場營運商，部分散客承租，目前月租逾25萬，料回報6.3厘。資本策略多年前購入該廈大部分單位連命名權，然後趁旺市時沽售。
涉及40個車位
旺市車位渴市，現時有更多選擇，去年12月，投資者蔡伯能沽售上水順欣花園停車場一籃子車位，作價約1.05億，平均每個車位52.2萬，該批車位分布地下及高層地下，平均每個車位52.2萬，現時由易泊停車場營運，月租逾70萬，扣取使費後，新買家料回報約7厘。蔡伯能於1999年9月以6200萬購入，持貨25年帳面獲利4300萬，物業升值69%。
市場消息指，新買家為「藍帶啤酒」代理榮興集團葉樹林家族，看中該車場收租穩定，趁淡市出手，去年底以5.11億購入天后銀座式商廈，電氣道68號金輪天地銀主盤。順欣花園位於上水市中心，鄰近上水港鐵站及上水廣場等，車位需求非常龐大，周末假日更是港人北上前泊車的重點車場之一。
順欣花園共有830伙，附近住宅單位與車位比例約為10.6比1，供應緊張。過往，順欣花園車位造價介乎120萬至140萬，每個車位平均僅約52萬，造價具一定防守性。
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