鄧成波家族劈價沽貨美孚舖位3.2億放售半年勁減36%

更新時間：11:20 2024-11-04 HKT
發佈時間：11:20 2024-11-04 HKT

由鄧成波家族持有的美孚新邨百老匯街一籃子舖位放售，意向價3.2億，準買家料回報逾7厘。

第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示，百老匯街69至119號美孚新邨四期一籃子商舖，包括地下99A舖、1樓103A之餘下部分、2樓104A及3樓花園平台112A，總批則面積約47,383方呎，以現狀部分交吉及部分連約出售。

每月收租逾190萬

該物業零售基座佔地4層，每層建築面積約5,200至17,371方呎不等，現有租戶包括大型連鎖餐廳及銀行等，外牆設置多塊可用的大型廣告板，能為租戶提升廣告宣傳效益。物業位處全港樓宇座數最多的屋苑美孚新邨，加上曼克頓山，鄰近住宅單位超過14,000個，人流暢旺，零售需求高，附近有美孚港鐵站及多個巴士站。

平均呎價約7000元

她續指，是次出售物業叫價3.2億，平均呎價約7,000元，預計月租逾190萬，回報約7至8厘，極具投資價值。隨着人口老化問題逐漸上升，近年政府及多間公司表示關注銀髮一族的需求。該物業1樓及2樓每層面積均超過16,000方呎，屬於市場罕見大面積空間，適合打造一個以銀髮一族為本的商場，一併照顧娛樂、飲食、保健和購物等日常需求。

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