邓成波家族劈价沽货美孚舖位3.2亿放售半年劲减36%

楼市动向

更新时间：11:20 2024-11-04 HKT
发布时间：11:20 2024-11-04 HKT

由邓成波家族持有的美孚新邨百老汇街一篮子舖位放售，意向价3.2亿，准买家料回报逾7厘。

第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清表示，百老汇街69至119号美孚新邨四期一篮子商舖，包括地下99A舖、1楼103A之余下部分、2楼104A及3楼花园平台112A，总批则面积约47,383方呎，以现状部分交吉及部分连约出售。

每月收租逾190万

该物业零售基座占地4层，每层建筑面积约5,200至17,371方呎不等，现有租户包括大型连锁餐厅及银行等，外墙设置多块可用的大型广告板，能为租户提升广告宣传效益。物业位处全港楼宇座数最多的屋苑美孚新邨，加上曼克顿山，邻近住宅单位超过14,000个，人流畅旺，零售需求高，附近有美孚港铁站及多个巴士站。

平均呎价约7000元

她续指，是次出售物业叫价3.2亿，平均呎价约7,000元，预计月租逾190万，回报约7至8厘，极具投资价值。随着人口老化问题逐渐上升，近年政府及多间公司表示关注银发一族的需求。该物业1楼及2楼每层面积均超过16,000方呎，属于市场罕见大面积空间，适合打造一个以银发一族为本的商场，一并照顾娱乐、饮食、保健和购物等日常需求。

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