未來3至4年新樓潛在供應10.9萬伙按季減產3000伙

樓市動向

更新時間：14:32 2024-07-26 HKT
發佈時間：14:32 2024-07-26 HKT

據房屋局最新數據顯示，截至今年6月底，未來3至4年私樓潛在供應量約10.9萬伙，按季減少約3,000伙。

建築中但未售出的樓花單位，供應量約7.7萬，創有紀錄以來新高，按季增加5,000伙。已批出土地（熟地）上可隨時動工興建的單位涉1.3萬伙，按季減少6,000伙。已落成但未售出的現樓貨尾回落至1.9萬伙，按季減少2,000伙。

中小戶佔9.4萬伙

中小型單位方面，在10.9萬伙當中，估計有9.4萬個單位為面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量86%，比率與上一季相同。

房屋局發言人指，預計未來數月將有5 幅住宅用地轉為熟地，可提供約2000 個單位。隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，相信未來3至4年私人住宅預計供應量將維持在較高水平。

至於私人住宅動工量共有9,900伙，創2021年第四季後最多，按季大增5,600伙或1.3倍，總結首兩季共有14,200伙動工，按年急增5,900伙或71.08%。而落成量方面，今年第二季共有2,100伙落成，按季減少2,900伙或58%，總結首兩季共有7,100伙落成，按年同期減少500伙或6.58%。

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