又一居3房900萬沽 持貨4年勁蝕逾「2球」
更新時間：16:39 2024-05-28 HKT
發佈時間：16:39 2024-05-28 HKT
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二手市場單日連錄多宗蝕讓成交，美聯分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示， 九龍塘又一居14座高層C室，面積約584方呎，屬3房套房間隔，以1,020萬元放盤，近日吸引區內買家洽詢，議價後單位減價120萬元，以900萬元易手，呎價約15,411元。據了解，原業主於2020年4月以約1,118萬元購入上述單位，持貨約4年轉手，帳面勁蝕218萬元或約19.5%。
君譽峰1房連租約572萬沽 6年蝕兩成
中原分行資深區域營業董事林龍南指，北角君譽峰中層N室，面積258方呎，1房間隔，最新連租約以572萬元沽出，呎價22,171元。據了解，單位現時租金為每月1.8萬元，新買家可享約3.8厘租金回報；而原業主則於2018年以717萬元購入單位，持貨6年沽出，帳面需蝕讓145萬元，單位貶值約2成。
翠麗花園持貨4年蝕148萬售
中原分行區域營業董事黎宗文說，沙田翠麗花園錄本月首宗成交，為B座低層01室，面積305方呎，2房間隔，2月開價約418萬元放售，日前議價後減價73萬元，以345萬元獲上車客承接，呎價11,311元。據了解，原業主則於2020年以493萬元購入單位，持貨約4年現轉手，帳面蝕約148萬元離場，單位期內貶值約30%。
景怡居銀主盤560萬沽
中原分行高級資深分區營業經理梁志昌說，中環景怡居中高層C室銀主盤，面積319方呎，2房間隔，開價675萬元，議價後減價115萬元，以560萬元獲外區投資者承接，呎價17,555元。若以原業主2019年以785萬元買入價計，5年間貶值225萬元或28.7%。
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