愉景新城遲買一個月多間房三房套與兩房同價只因業主想離場（多圖）

更新時間：16:24 2023-11-09
發佈時間：16:24 2023-11-09

同一價錢，遲買一個月竟可多一間房！荃灣愉景新城錄得成交，三房套成交價與上月一個兩房單位同價，代理透露，因業主想止賺離場，所以願意有較大折讓去沽出單位。

美聯物業鍾家豪表示，單位位於5座低層D室，面積600方呎。業主原叫價838萬元，最終以745萬元成交，呎價約11,966元。愉景新城11月暫錄兩宗成交、兩宗均為3房，平均呎價約12,565元，以呎價計算，今次單位低市價近5％。

而參考上月成交，7座高層一個兩房單位同樣以718萬元成交，即是遲買一個月，可住大一間房及多一套廁。而代理表示，原業主為求止賺離場，願意有較大折讓去沽出單位。原業主於1998年以約474萬元一手買入，持貨25年，帳面賺約244萬元。

港灣豪庭低市價約3%成交

香港置業黃慶龍表示，港灣豪庭本月暫錄2宗成交，其中一個兩房單位較市價低約3%。

單位位於7座低層A室，面積約346方呎，面積約499方呎，屬2房間隔，座向東北望內園景。代理指，原業主以600萬元放盤，約半年後獲外區客接洽，雙方經議價後減價約70萬元，以530萬元成交，呎價約15,318元，低市價約3%。

資料顯示，原業主於2012年4月以約328萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約202萬元，物業升值約61.6%。

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